Dreifach clever: Mehrfamilienhaus in Feuerbach mit stabilen Einnahmen und Entwicklungspotenzial

Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Möglichkeiten: Ob als solide Kapitalanlage, Familienresidenz oder Mehrgenerationenhaus - dieses Dreifamilienhaus in Stuttgart-Feuerbach eröffnet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Ideen. Hier treffen stabile Vermietung, individuelle Gestaltungsspielräume und eine ruhige, grüne Lage aufeinander - eine Immobilie, die sowohl kurzfristig attraktive Mieterträge liefert als auch langfristig Potenzial zur eigenen Handschrift bietet. Highlights: + Alle drei Wohneinheiten vermietet (sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstand) + Schöne Terrasse und kleiner Garten + Tageslichtbäder in allen Einheiten + Keller und zusätzliche Abstellflächen + Einzelgarage + Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Insgesamt vereint dieses Dreifamilienhaus stabile Mieterträge, solide Substanz und ein Potenzial zur Aufwertung - eine lohnenswerte Gelegenheit für Investoren, die eine gut positionierte Immobilie mit Entwicklungsspielraum suchen oder für alle, die ein Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach realisieren möchten. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.7, Distanz zur Autobahn: 8.5, Distanz zum Bus: 0.81