Seltene Gelegenheit in Stuttgart-Dobel: WEG-geteiltes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Ein Haus für Projektentwickler, Bauherrengemeinschaften, kreative Sanierer oder Kapitalanleger mit Weitblick - mitten in gefragter Innenstadtlage von Stuttgart-Dobel.

Mehrfamilienhaus mit drei oder vielleicht sogar perspektivisch vier Wohnungen?
Globalinvestment oder zukünftiger Einzelverkauf?
Kauf alleine oder gemeinsam mit Freunden beziehungsweise Familie als Bauherrengemeinschaft?

Genau diese Flexibilität macht dieses außergewöhnliche Altbauobjekt so spannend.

Die rund 240 m² Flächen verteilen sich aktuell vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss auf vier Einheiten mit klassischen Altbaugrundrissen und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde bereits 1982 nach WEG aufgeteilt und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die bestehende Struktur mit drei Wohnungen und zusätzlichen Dachgeschossräumen eröffnet interessante Perspektiven für eine spätere Neuordnung oder wirtschaftliche Optimierung.

Die Wohnungen verfügen über hohe Decken, klassische Altbaugrundrisse und helle Räume. Balkone in den Obergeschossen, eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie Garage und Stellplätze unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Gleichzeitig präsentiert sich das Gebäude in einem überwiegend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau hierin liegt jedoch die große Chance dieses Hauses: Die vorhandenen Grundrisse bieten enormes Potenzial für moderne Wohnkonzepte und eine zeitgemäße Neugestaltung der Wohn- und Sanitärbereiche. %BREAK%

Besonders attraktiv ist die aktuelle Nutzungssituation:
Zwei Wohnungen stehen bereits leer, eine weitere Einheit ist perspektivisch verfügbar. Dadurch bestehen hervorragende Möglichkeiten für eine kurzfristige Neuorganisation, Sanierung oder spätere Einzelverwertung.

Das Flachdach ohne klassische Dachschrägen schafft zusätzliche Flexibilität im Dachgeschoss und eröffnet weitere interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Ein seltenes Objekt mit Charakter, Potenzial und zahlreichen denkbaren Nutzungsszenarien - für Käufer, die Chancen erkennen, wo andere nur den aktuellen Zustand sehen.