Traumgrundstück mit Altbestand in Stuttgart-Schönberg

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
70599 Stuttgart - Schönberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S1ANRGRV89

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Objektbeschreibung

Die durch uns exklusiv zum Verkauf kommende Liegenschaft befindet sich in exklusiver und naturnaher Wohnlage von Stuttgart-Schönberg - in unmittelbarer Waldnähe. Das Gebäude wurde Anfang der 1930er-Jahre errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² und befindet sich auf einem ca. 900 m² großen, leicht am Hang gelegenen Grundstück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Preis/m²
7.608,70 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
456.11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Eingangsbereich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Über das charmante Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss; diese Etage beherbergt drei Zimmer, einen Wintergarten, ein zweites WC sowie ein Badezimmer und bietet einen wunderschönen Panoramablick ins Grüne. Das Dachgeschoss ist bis auf einen einzelnen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, nicht ausgebaut. Das Gebäude sollte aufgrund des Zustands umfassend kernsaniert werden; eine Erweiterung bzw. ein Ausbau sind im Rahmen des zulässigen Bebauungsplans denkbar. Sollten Sie eine Sanierung scheuen, bietet sich alternativ auch eine Neubebauung an - hier können Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen. Laut Bebauungsplan lässt sich ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss realisieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin sowie eine persönliche Beratung jederzeit gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Stuttgart-Schönberg zählt mit seiner grünen Umgebung sowie der verkehrsgünstigen Lage zu den begehrten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Das nahegelegene Wald- und Naherholungsgebiet der Waldau sowie der Kurrenwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die günstige Verkehrsanbindung sowie das ruhige Umfeld machen Schönberg zu einem besonders familienfreundlichen Wohnstandort. Durch die Nähe zu den Stadtteilen Degerloch, Sillenbuch und Birkach befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sportanlagen in unmittelbarer Reichweite. Die Stuttgarter Innenstadt mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot sowie der beliebten Einkaufsmeile „Königstraße“ erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Parasolstraße befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Stuttgart-Schönberg und ist eine reine Anliegerstraße. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- bis Vierfamilienhäusern auf großzügig angelegten Grundstücken. Für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgen die Buslinien 65, 70, 71 und 74 sowie die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15, deren Haltestellen bequem fußläufig erreichbar sind. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der internationale Flughafen Stuttgart, die Messe Stuttgart sowie die Autobahnanschlussstellen der A8 und A81 sind über die B27 in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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