6-Familienhaus mit großem Grundstück, 3 Garagen & attraktivem Entwicklungspotenzial

Eine Immobilie mit Substanz, Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 818 m² und bietet eine interessante Perspektive für Kapitalanleger und Investoren. Die insgesamt sechs Wohneinheiten verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen zusammen über ca. 313 m² Wohnfläche. Der attraktive Wohnungsmix aus drei 1-Zimmerwohnungen und drei 3-Zimmerwohnungen bietet eine gute Grundlage für eine langfristige und vielseitige Vermietung. Derzeit sind fünf Wohneinheiten vermietet. Eine Wohnung im Obergeschoss steht leer und eröffnet unmittelbar die Möglichkeit zur Renovierung und anschließenden Neuvermietung. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 2.464,48 € zuzüglich der Einnahmen aus drei vermieteten Garagen. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit zugleich reizvolles Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie Stück für Stück weiterentwickeln und nachhaltig aufwerten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten, das dem Objekt einen angenehmen und grünen Charakter verleiht. Drei Garagen sowie die vollständige Unterkellerung ergänzen das Angebot. Vor den Garagen stehen zudem Stellmöglichkeiten für bis zu drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Die ruhige und beliebte Wohnlage, die bestehende Vermietungsstruktur und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer spannenden Gelegenheit für langfristig orientierte Anleger und Bestandshalter.

Sonstiges
Kaufpreis: 849.000,- EUR Aktuelle Mieteinnahmen: 2.659,73 € WE 1. OG links: nicht vermietet Energieausweis: . Bedarfsausweis gültig bis: 02.05.2032 . Endenergieverbrauchskennwert: 241,1 kWh/(m²*a) . Energieeffizienzklasse: G . Baujahr Wärmeerzeuger: unbekannt, 2007, 2018 . wesentlicher Energieträger: Erdgas H . Ausstellungsdatum: 02.05.2022 WICHTIG: Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1