Dreifamilienhaus in begehrter Feuerbacher Wohnlage - frei und vielseitig nutzbar

In begehrter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Dreifamilienhaus mit rund 215 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Aufteilung. Die drei Wohneinheiten sind bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und bieten dadurch maximale Flexibilität. Ein weiterer besonderer Vorteil: Keine der Wohnungen ist derzeit vermietet. Das gesamte Haus wird frei von Mietverhältnissen übergeben, sodass Ihnen sämtliche Möglichkeiten von Anfang an offenstehen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und schafft damit einen angenehmen privaten Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Garten sowie zwei Stellplätze. Ein besonderes Highlight ist die Dachgeschosswohnung, die als Maisonette gestaltet wurde. Der direkte Zugang zur Bühne schafft zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten , ob als Homeoffice, Hobbyraum, Atelier oder großzügige Abstellfläche. Diese besondere Gestaltung verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charme. Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflegezustand der Immobilie. Das Gebäude wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und mit großer Sorgfalt instand gehalten. Sowohl das Dach als auch die Fassade sind vollständig isoliert und tragen damit zu einem zeitgemäßen energetischen Standard des Gebäudes bei. Zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, unter anderem an Dach, Fassade, Fenstern, Heizungsanlage sowie den Wohnungen selbst, sorgen dafür, dass sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Kombination aus bereits aufgeteilten Wohneinheiten, der vollständigen Leerstandsituation und dem hervorragenden Erhaltungszustand macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt. Ob zur Eigennutzung, für mehrere Generationen oder zur individuellen Gestaltung der einzelnen Wohnungen , dieses Haus bietet vielfältige Perspektiven und Raum für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.80