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Lage, Lage, Lage! Top-Investment in Stuttgart: Ehemaliges Hotel mit Aufzug & Ausbaureserve im DG!



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Wohnfläche
ca. 780 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
3.300.000 €
Grundstück
ca. 195 m²
Wohnfläche
ca. 780 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
3.300.000 €
Grundstück
ca. 195 m²
70191 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJHGKRBPYS

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Objektbeschreibung

Maximale Flexibilität für Investoren und Projektentwickler auf dem stark gefragten Stuttgarter Immobilienmarkt! Dieses leerstehende Hotelgebäude vereint eine exzellente Infrastruktur mit enormem Wertsteigerungspotenzial. Dank des entfallenden Denkmalschutzes und einer echten Ausbaureserve im Dachgeschoss sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Highlights auf einen BlickTop-Standort Stuttgart: Nachhaltige Wertstabilität und extrem hohe Nachfrage nach Wohnraum. Perfekte Bahnhofsnähe: Erstklassige ÖPNV-Anbindung garantiert hervorragende spätere Vermietbarkeit oder Verkauf. Komfort inklusive: Ein bestehender Aufzug erleichtert die barrierefreie Erschließung aller Etagen. Enormes Plus: Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss (DG) für exklusive Penthäuser oder weitere Wohneinheiten. Maximale Freiheit bei Sanierung, Grundrissgestaltung und Modernisierung. Sofort startklar: Das Gebäude ist komplett leer und bereit für Ihre Visionen.
Verfügbar ab 2026-08-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 780 m²
Grundstück
ca. 195 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
24
Verfügbarkeit
2026-08-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
3.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.230,77 €
Provision
4,76 % inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
SonstigesStandort: Stuttgart (zentrale, bahnhofsnahe Lage)Objekttyp: Ehemaliges Hotelgebäude (leer stehend)Zustand: Sanierungsbedürftig/RevitalisierungsobjektAufzug vorhandenBesonderheit: Attraktive Ausbaureserve im DachgeschossZimmeranzahl: Aktuell 24 Einheiten (Erweiterung und Vergrößerung flexibel möglich)Verfügbarkeit: Ab sofortNutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie neuen, wertvollen Wohnraum in Stuttgart!
Raum für kreative Köpfe & Macher. Nutzen Sie das erweiterbare Potenzial für zukunftssichere Wohnkonzepte.Kapazität maximieren: Die bestehenden 24 Zimmer können baulich verändert, zusammengelegt oder durch Grundrissoptimierung sogar in der Anzahl vergrößert werden. Dachgeschoss-Potenzial: Verwandeln Sie die Ausbaureserve im DG in lichtdurchfluteten, hochwertigen Wohnraum mit Blick über die Stadt. Umfassende Revitalisierung: Perfekt geeignet für moderne Eigentumswohnungen, gefragte Mikro-Apartments oder innovative Co-Living-Konzepte.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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