- In beherrschender Aussichtslage über Stuttgart - Exklusiver Wohntraum in Perfektion

Die im Jahr 1998 errichtete Villa wurde 2015 bis auf den Rohbau zurückgeführt und mit viel Liebe zum Detail sowie erlesenen Materialien zu einer repräsentativen, luxuriösen Residenz neu gestaltet. Heute vereint sie zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche an exklusives Wohnen. Zur Villa gelangen Sie von den beiden Stellplatzebenen bequem über einen in den Hang integrierten Aufzug direkt auf die Eingangsebene im Obergeschoss. Innerhalb des Hauses verbindet ein weiterer Innenaufzug sämtliche Etagen auf komfortable Weise miteinander. Im Obergeschoss empfängt eine großzügig gestaltete Diele mit separater Garderobe Bewohner und Besucher gleichermaßen. Bereits beim Übergang in den weitläufigen Wohn- und Essbereich eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über Stuttgart. Der zur Stadt hin ausgerichtete Balkon beeindruckt mit einer fantastischen Aussicht bis hin zum Teehaus. Die offen gestaltete Küche erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design und bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch direkten Austritt auf die Terrasse - einer der zahlreichen Freisitze. Das Dachgeschoss präsentiert sich in seiner Gesamtheit als luxuriöse Schlafetage mit großzügigem Ankleidebereich, einem offen und stilvoll gestalteten Bad en suite sowie einer, über die gesamte Hausbreite verlaufende Dachterrasse in West-Ausrichtung. Das ebenfalls separat zugängliche Erdgeschoss stellt eine eigenständige Wohnetage dar, die bislang als luxuriöse Einliegerwohnung genutzt wurde. Dank ihrer durchdachten Gestaltung bietet diese Etage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als zusätzliche Wohnfläche für den Eigenbedarf für ältere oder jüngere Familienmitglieder oder als stilvolles Homeoffice. Im Untergeschoss, das ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, befinden sich neben dem Technikraum, ein geräumiges Bad, eine Waschküche sowie zwei Räume mit Tageslicht. Die Aufteilung dieser Ebene macht sie besonders geeignet für die Gestaltung eines exklusiven Sauna- und Fitnessbereichs.

Sonstiges
GEG: 19,60 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1998, Strom, A+. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen