* Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) + Bauplatz in Bestlage in S-Rohracker *

EINFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK UND FANTASTISCHER AUSSICHT In gefragter Wohnlage von Stuttgart befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 855 m² Fläche. Das bestehende Wohnhaus wurde ca. 1937/1938 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m². Das Grundstück kann in zwei Teilbereiche gegliedert werden: Der untere Grundstücksteil am Speidelweg mit dem bestehenden Einfamilienhaus umfasst dann ca. 494 m² Grundstücksfläche. Für den oberen Grundstücksteil am Egerweg ergibt sich dann ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 361 m². Kompletter Abriss mit anschließender Neubebauung mit 2 Häusern ist ebenfalls möglich. Bestandsgebäude: . 1-Familienhaus . Baujahr ca. 1937 . ca. 137 qm Wohnfläche . sanierungsbedürftiger Zustand Baurecht: Genauere Informationen gerne auf Anfrage. Die Lage überzeugt durch eine gute Wohn- und Ortsrandlage, eine perfekt Südausrichtung mit fantastischer Aussicht sowie eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Hanglage ergeben sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Bauherren.

Sonstiges
ANGEBOTSPREIS: 800.000,- EUR KURZFRISTIG BEBAUBAR. BEBAUUNGSPLAN UND BAURECHTLICHE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE. ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1