Teilrenoviertes 2-3 Familienhaus mit 2 Balkonen, Terrasse und Garten in bevorzugter Lage

Gepflegtes 3-Familienhaus mit Garten, zwei Balkonen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren überwiegend als großzügiges Zweifamilienhaus genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial als auch für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 65 qm. Das Obergeschoss bietet eine 2,5- bis 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten und den Wohnbereich angenehm erweitern. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 qm. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche (derzeit als Zimmer genutzt) sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 50 qm. Vom Treppenhaus aus besteht zudem Zugang zum nicht ausgebauten Bühnenbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, eine Waschküche, mehrere Kellerräume sowie einen direkten Zugang zum Garten. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, die attraktive Aufteilung der Wohnungen sowie den schönen Gartenbereich und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!

Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Garage/Stellplatz
Parkmöglichkeiten vorhanden

Nutzungsart
Kaufobjekt, private Nutzung

Sonstiges
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ------------------------------------ Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ------------------------------------ Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab Array