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Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz in beliebter Lage von Bad Cannstatt



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Wohnfläche
ca. 761 m²
Zimmer
29
Kaufpreis
2.750.000 €
Grundstück
ca. 294 m²
Wohnfläche
ca. 761 m²
Zimmer
29
Kaufpreis
2.750.000 €
Grundstück
ca. 294 m²
70374 Stuttgart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U9W4U5ZHNB

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Objektbeschreibung

Das attraktive Jugendstil-Mehrfamilienhaus wurde 1908 erbaut und ist in der Liste der Kulturdenkmäler aufgeführt. Das Haus ist vollständig vermietet und unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: .Wohnung 1: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 68 m²) .Wohnung 2: 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 68 m²) 1.Obergeschoss: .Wohnung 3: 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) .Wohnung 4: 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) 2.Obergeschoss: .Wohnung 5: 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) .Wohnung 6: 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m²) 3. Obergeschoss: .Wohnung 7: 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) .Wohnung 8: 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m²) Dachgeschoss: .Wohnung 9: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 61 m²) .Wohnung 10: 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 110 m²)

Sonstiges
jährliche Mieteinnahmen ca. 126.000 €.

Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 10, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 761 m²
Grundstück
ca. 294 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
29
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.613,67 €
Provision
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die folgenden Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
.1983 Sanierung der Balkone
.2011 Wohnungen aufgeteilt - noch nicht im Grundbuch vollzogen
.2012 - 2014 Sanierung/ Renovierung der Wohnungen, Renovierung der Außenfassade (Streichen und Steinmetzarbeiten)
.2012 - 2014 Sanierung des Dachs (Dämmung und Erneuerung Eindeckung)
.2016 Sanierung Wohnungen 3 und 4 (Böden, Bad, Elektrik etc.)
.2018/ 2019 Ausbau der 2. Dachgeschossebene

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bad Cannstatt/ Seelberg, dem ältesten Bezirk Stuttgarts. Bad Cannstatt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz. Das Cannstatter Carré und die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Darüber hinaus gibt es ein großes Angebot an Lokalen sowie verschiedenen Mineral- und Freibädern. Die Wilhelma, das Neckarufer oder der Rosensteinpark laden zu Spaziergängen ein.
Ebenso ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Stationen Uff-Kirchhof und Augsburger Platz (U1, U13 und U16) sowie die S-Bahn-Station Nürnberger Straße (S2 und S3) gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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