Investmentchance in S-Feuerbach: solides Mehrfamilienhaus mit Potential!

In gefragter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Wohnhaus umfasst insgesamt drei Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 85 m². Ein besonderes Highlight bringt die Wohnung in der ersten Etage mit sich: Über einen Anbau am Haus besteht Zugang zu einem gemütlichen Kaminzimmer mit hoher Decke sowie einer schönen Dachterrasse, die zum Entspannen und gemütlichem Beisammensitzen einlädt. Diese Wohnung ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet damit die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die beiden weiteren 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und zweiten Obergeschoss des Hauses können kurzfristig bezogen werden, wobei die ein oder anderen Renovierungsmaßnahmen sicherlich sinnvoll sind und auch dieses Wohnungen wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen würden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, inklusive kleiner Küchenecke und Tageslichtbadezimmer. Dieser Raum ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Somit stehen hier weitere etwa 26 m² zur Verfügung. Das Untergeschoss des Hauses bietet darüber hinaus noch eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie einen charaktervollen, großen Gewölbekeller. Auch für Handwerker oder Selbstständige bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten: Eine praktische Werkstatt mit separatem Außenzugang, kleinem Büro und WC eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit hoher Decke sowie zusätzliche Stellflächen im Innenhof. Die Zufahrt zum Hof ist mit einer eigenen Schranke ausgestattet. Durch die zentrale Wohnlage sind kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs garantiert - ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg