Startseite > Baden-Württemberg > Stuttgart, Stadtkreis > Stuttgart > Haus kaufen Stuttgart Ost > Exposé

- Ruhige Wohnlage trifft urbanen Lifestyle - Stadtvilla in zweiter Reihe auf der Gänsheide



teilen
Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
3.195.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
3.195.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
70184 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VIPHKTUT68

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die repräsentative Stadtvilla überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und eine außergewöhnliche Architektur. Auf rund 390 m² Wohnfläche eröffnen sich dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der bestehenden Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten (2010/11 und 2015) umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und zeitgemäßen Zustand.

Sonstiges
GEG: 104,40 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1903, Gas, D. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 390 m²
Grundstück
ca. 793 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.192,31 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen unser Angebot:

- 3 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² - ca. 215 m²
- Teilweise über 3 Meter hohe Decken
- Charmantes Eingangsfoyer mit Marmorboden und großzügigem Treppenhaus
- Hochwertige Einbauküchen mit Kücheninsel und Markengeräten
- Insgesamt 4 vollwertige und moderne Tageslichtbäder im gesamten Haus
- Masterbad mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und Designarmaturen
- Großzügige, doppeltverglaste Fensterfronten mit traumhaftem Ausblick und hohem Lichteinfall
- Hochwertige Parkett-Echtholzböden in den Wohnbereichen (u. a. Fischgrät, Landhausdielen, Schlosskassetten)
- Portoschiefer in den Bädern
- Wintergarten mit Flügelglastüren im Erdgeschoss
- Liebevoller, in 2021 angelegter, mediterraner Garten mit computergesteuerter Sprinklerbewässerung und per App steuerbarer Außenbeleuchtung
- Diverse Freisitze in verschiedene Himmelsrichtungen mit Fernblick oder Blick in den schönen Garten
- Großzügige Garage mit Platz für 3 Pkws, elektrischem Rolltor, Starkstromanschluss für E-Mobilität und direktem Zugang zum Haus
- 2011 erneuerte Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf kommende Villa befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Stuttgart - auf der renommierten Gänsheide. Dieses gewachsene, von repräsentativen Villen und viel Grün geprägte Wohngebiet zählt zu den bevorzugten Adressen der Stadt und steht für ein gehobenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die besondere Lage in zweiter Reihe verleiht dem Anwesen eine zusätzliche Exklusivität: Zurückversetzt gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehm abgeschirmte und ruhige Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe, repräsentativer Umgebung und ruhiger Rückzugslage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen Stuttgarts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Stuttgart

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Stuttgart, Stadtkreis. Neben der Auswahl Immobilien Stuttgart gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Stuttgart.

Beliebte Stadtteile in Stuttgart