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Wohnfläche
ca. 366 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
770.000 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 366 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
770.000 €
Grundstück
ca. 489 m²
70599 Stuttgart - Plieningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJVHTRHB19

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Objektbeschreibung

OPTIMALES STUDENTENWOHNHEIM:

BIS ZU 16 ZIMMER MÖGLICH:

16 ZIMMER ZU 500 EURO KALTMIETE

8000 MONATLICH / 96.000 KALTMIETE P.A.

ZZGL 4 PKW 300 MONATLICH / 3600 P.A.

GESAMTMIETERTRAG 99.600 P.A.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen möglich, ca. 365,78 qm Wohnfläche, ca. 105,08 qm Nutzfläche, ca. 489 qm Grundstück, Baujahr ca. 1726 ( kein Denkmalschutz ), große Doppelgarage, 2 PKW - Stellplätz. 3 Wohnungen sind bezugsfrei, 1 Wohnung kurzfristig bezugsfrei. Modernisierungen sind im Kaufpreisangebot bereits berücksichtigt.

Sonstiges
ACHTUNG BITTE BEACHTEN: BEI ANFRAGEN PER E-MAIL WERDEN DIESE NUR BEI ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN POSTALISCHEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITET. HINWEIS : Qualifizierter Alleinverkaufsauftrag. Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit & Vollständigkeit kann daher keine Gewähr & Haftung übernommen werden. Das Immobilien-Exposé darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weitergegeben werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen:
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 366 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
18
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00Z
Kaufpreis
770.000,00 €
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Preis/m²
2.103,83 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
4
Provision
4,76 %
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Energiedaten

Baujahr
1726
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
330.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.46
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Wohnung Nr. 1: 4 Zimmer, ca. 108,92 qm Wfl., 2 Zugänge, Diele & Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen, Einbauküche & Esszimmer, separate Toilette, Tageslichtbad mit Wanne & WC, Keller, Kunststofffenster / Außenrollläden, Laminat-Teppich-Fliesen-Linoleumboden, Ausgebaut 1996.Wohnung Nr. 2: 5 Zimmer, ca. 83,59 qm Wfl., separater Zugang, Wohnzimmer, Einbauküche & Esszimmer, Diele und Eingangs-Treppenbereich, separate Toilette, 2 Bäder mit Dusche, Bühne, Kunststofffenster/Außenrollläden, Gaseinzelöfen, Durchlauferhitzer, Teppich-Fliesen-Linoleumboden.Wohnung Nr. 3: 4 Zimmer, ca. 73,20 qm Wfl., separater Zugang, großes Wohnzimmer, Einbauküche, Diele und Eingangsbereich, separate Toilette, Tageslichtbad Wanne & WC, Keller, Kunststofffenster Außenrollläden, Laminat-Teppich-Fliesen-Linoleumboden, Gastherme 2026, Ausbau 1997.Wohnung Nr. 4: 5 Zimmer, ca. 100,08 qm Wfl., separate Zugang, Einbauküche, Diele/Eingangsbereich, separate Toilette, Tageslichtbad mit Wanne & WC, Keller, Kunststofffenster, Außenrollläden, Laminat-Teppich-Fliesen-Linoleumboden. Untergeschoss: mehrere Kellerbereiche.Außenbereich: große Doppelgarage, 2 PKW-Stellplätze, Waschküche & Garten.Modernisierungen (wie Dach/Fassade) wurden beim Kaufpreisangebot bereits berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus liegt nur 250 Meter vom Ortskern Stuttgart-Plieningen entfernt – in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße (Tempo-30-Zone). Die Lage vereint zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Ruhe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Hofläden, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken – sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie die Universität Hohenheim befinden sich direkt vor Ort. Die renommierte Waldschule & die Internationale Schule in Degerloch sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein vielfältiges Vereins-, Sport- und Freizeitangebot trägt zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In nur etwa fünf Gehminuten erreicht man mehrere Buslinien (65, 70, 73, 74, 122, N8) sowie die Stadtbahnlinie U3 – mit direkter Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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