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"Das großzügige charmante Mehrfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage !"



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Wohnfläche
ca. 366 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
770.000 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 366 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
770.000 €
Grundstück
ca. 489 m²
70599 Stuttgart - Plieningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJVHTRHB19

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Objektbeschreibung

4 Familienhaus, ca. 365,78 qm Wohnfläche, ca. 105,08 qm Nutzfläche, ca. 489 qm Grundstück, Baujahr ca. 1726 ( kein Denkmalschutz ), große Doppelgarage, 2 PKW - Stellplätz. 3 Wohnungen sind bezugsfrei, 1 Wohnung kurzfristig bezugsfrei. Modernisierungen sind im Kaufpreisangebot bereits berücksichtigt.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen:
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 366 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
18
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00Z
Kaufpreis
770.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.103,83 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
4
Provision
4,76 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1726
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
330.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.46
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Wohnung Nr. 1: 4 Zimmer, ca. 108,92 qm Wfl., 2 Zugänge, Diele & Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen, Einbauküche & Esszimmer, separate Toilette, Tageslichtbad mit Wanne & WC, Keller, Kunststofffenster / Außenrollläden, Laminat-Teppich-Fliesen-Linoleumboden, Ausgebaut 1996.Wohnung Nr. 2: 5 Zimmer, ca. 83,59 qm Wfl., separater Zugang, Wohnzimmer, Einbauküche & Esszimmer, Diele und Eingangs-Treppenbereich, separate Toilette, 2 Bäder mit Dusche, Bühne, Kunststofffenster/Außenrollläden, Gaseinzelöfen, Durchlauferhitzer, Teppich-Fliesen-Linoleumboden.Wohnung Nr. 3: 4 Zimmer, ca. 73,20 qm Wfl., separater Zugang, großes Wohnzimmer, Einbauküche, Diele und Eingangsbereich, separate Toilette, Tageslichtbad Wanne & WC, Keller, Kunststofffenster Außenrollläden, Laminat-Teppich-Fliesen-Linoleumboden, Gastherme 2026, Ausbau 1997.Wohnung Nr. 4: 5 Zimmer, ca. 100,08 qm Wfl., separate Zugang, Einbauküche, Diele/Eingangsbereich, separate Toilette, Tageslichtbad mit Wanne & WC, Keller, Kunststofffenster, Außenrollläden, Laminat-Teppich-Fliesen-Linoleumboden. Untergeschoss: mehrere Kellerbereiche.Außenbereich: große Doppelgarage, 2 PKW-Stellplätze, Waschküche & Garten.Modernisierungen (wie Dach/Fassade) wurden beim Kaufpreisangebot bereits berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus liegt nur 250 Meter vom Ortskern Stuttgart-Plieningen entfernt – in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße (Tempo-30-Zone). Die Lage vereint zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Ruhe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Hofläden, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken – sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie die Universität Hohenheim befinden sich direkt vor Ort. Die renommierte Waldschule & die Internationale Schule in Degerloch sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein vielfältiges Vereins-, Sport- und Freizeitangebot trägt zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In nur etwa fünf Gehminuten erreicht man mehrere Buslinien (65, 70, 73, 74, 122, N8) sowie die Stadtbahnlinie U3 – mit direkter Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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