Wunderschönes Atriumhaus am Eichenhain- Bestlage von Stuttgart- Sillenbuch

Direkt am Naturschutzgebiet Eichenhain gelegen, bietet dieser seltene Bungalow eine Lebensqualität, die in Stuttgart selten ist. Der Bungalow verfügt nicht nur über ein großzügiges und alteingewachsenes Atrium, sondern auch über ein sehr geschmackvoll gestaltetes separates Grundstück vor dem Bungalow. Um auch vor der Liegenschaft absolute Privatsphäre und Ruhe zu genießen oder aber Kinder sich frei entfalten lassen zu können, wurde seitens der Eigentümer ein repräsentatives Eingangstor errichtet welches den unberechtigten Zutritt Dritter zum Grundstück verhindert. Absolute Ruhe, ein unverbaubarer Blick ins Grüne und ein architektonisches Konzept, das Helligkeit und Privatsphäre perfekt vereint, machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel in einer der begehrtesten Lagen von Sillenbuch. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Atrium. Durch die deckenhohen Glasfronten verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer Einheit. Auf der Hauptebene im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 159 m² Wohnfläche, verteilt auf das großzügige Wohnzimmer sowie drei helle Schlafzimmer. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die Lichtkuppel über dem Esstisch, die den Essbereich zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht flutet. Diese Lichtkuppeln sind ebenfalls in den beiden Badezimmern auf der Etage vorhanden. Von allen Wohnbereichen aus haben Sie Zugang zum Atrium und genießen den Blick in den gewachsenen Garten. Die untere Ebene, welche über einen separaten Eingang von Außen verfügt und natürlich auch über die Wendeltreppe erreichbar ist, ergänzt das Platzangebot um weitere ca. 150m2 Nutzfläche. Diese sind hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Untergeschoss findet sich ein weiteres Schlafzimmer samt großzügigem Arbeitsplatz, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine renovierungsbedürftige Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne wie auch ein Fitnessraum. Abgerundet wird das Angebot durch die zwei Tiefgaragenplätze- ein wahres Highlight und eine Besonderheit innerhalb der Anlage. Modernisierung: Das Haus wurde bereits 1982 umfassend grundsaniert und seitdem kontinuierlich auf einem technisch wie optisch gehobenen Stand gehalten. 1982: Grundlegende Sanierung inklusive Innenausbaus des Untergeschosses. 1992: Flachdachsanierung inklusive Wärmedämmung. 1997: Einrichtung einer Türvideosprechanlage. 2018: Umfassende Erneuerung des zweiten Badezimmers. 2018: Verlegung hochwertiger Teppichböden im gesamten Erdgeschoss (Fachbetrieb Waal). 2021: Sanierung der Heizungsanlage. Ein Bungalow in dieser beliebten Lage, in einem so gepflegten Zustand und mit sofortiger Verfügbarkeit, ist eine absolute Rarität auf dem Stuttgarter Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Lebensgefühl persönlich zu erleben. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Sie kennen Ihren finanziellen Spielraum noch nicht? Gerne berät Sie mein Finanzierungskollege kostenfrei & unverbindlich. Dies ist vor einer gemeinsamen Besichtigung unabdingbar. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG: Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere Möglichkeit zur kostenfreien Marktpreiseinwertung - sprechen Sie mich direkt an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an. Besten Dank. Ihre Immobilienberaterin: Nadine Ladel Tel: +49 151 1550 4890 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nadine Ladel Selbstständige Immobilienberaterin Lenzhalde 17 71254 Ditzingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 15504890 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen