** Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Sonnengarten **

- - solides 1-2 Familienhaus als DHH (Baujahr 1926/Kernsaniert 2017-2018) - - Fiktives Baujahr 1998 - - Objekt bereits kernsaniert / modernisiert - - ca. 653 qm großes Grundstück - - ca. 176 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf derzeit 2 Wohneinheiten - - ELW: ca. 68 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum (separater Zugang vorhanden) - - Hauptwohnung: 1. Ebene/EG verteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad, sep. WC - - Hauptwohnung: 1. Ebene/DG ca. qm verteilt auf Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslichtbad Insgesamt ca. 107qm - - Hauptwohnung hat einen großen und kleinen Balkon mit Blick in den Garten - - Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Bad, Küche mit Insgesamt ca. 68,54qm - - Einliegerwohnung hat überdachte Terrasse - - UG: ca. 4 qm verteilt auf Technikraum  - - 3-fach verglaste PVC-ISO-Fenster - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - - Gas-Zentralheizung (2016) - - großer, pflegeleichter Garten  - - mehrere Außenstellplätze vorhanden - - XL Gartenhaus in masiver Bauweise  - - Objekt ist zur Zeit vermietet, die große Wohnung über EG und OG wird zum 01.10.26 frei - - Ideal für Kapitalanleger, große Familien mit Platzbedarf oder als Generationenhaus   Kernsanierung sowie Anbau 2017 - 2018: Elektrik, Sanitär, Wände/Decken, Fassadenisolierung Dach incl. Isolierung + Anbau 2017-2018 sowie Grundrissgestaltung Erweiterung Einliegerwohnung im Gartengeschoß

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 3,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen