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Feldrandlage trifft Stadtnähe: Solide vermietetes Mehrfamilienhaus in Möhringen!



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Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
879.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
879.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
70597 Stuttgart - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WIJRNV1R39

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten überzeugt durch seine außergewöhnliche Feldrandlage mit unverbaubarem Weitblick. Die freie Aussicht von Wohn- und Schlafzimmern sowie von den Balkonen schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert - eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur in Stuttgart. Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert und verfügt über insgesamt drei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine Garage. Die Straßenbahn befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Die Erd- und Dachgeschosswohnungen wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Alle Wohnungen sind vermietet und bieten eine solide Vermietungssituation. Weitere Entwicklungsmöglichkeiten bestehen insbesondere im Bereich einer möglichen Fassadendämmung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 253 m²
Grundstück
ca. 264 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
879.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.474,31 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
211.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Möhringen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Gleichzeitig bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Stuttgarter Innenstadt und den Flughafen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und langfristige Mieter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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