14 Parteienhaus in Stuttgart-West mit besten Entwicklungsmöglichkeiten

Inmitten der begehrten Wohnlage von Stuttgart-West befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, das im Jahr 1936 erbaut wurde. Es verkörpert den zeittypischen Baustil der Vorkriegszeit und bietet zugleich enormes Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Das Gebäude zeigt die klassische Bauweise der 1930er Jahre, mit solider Massivbauweise, klar gegliederten Fassaden und funktionalen Grundrissen. Die Raumhöhen und -tiefen entsprechen dem damaligen Standard und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Zustand ist altersbedingt, mit teilweise renovierungsbedürftigen Bereichen, insbesondere in Bezug auf Haustechnik, Oberflächen und energetische Standards. Die Immobilie bietet hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten: -Dachausbau für zusätzliche Wohneinheiten oder großzügige Maisonette-Wohnungen. -Anbau oder Aufstockung denkbar, je nach baurechtlicher Prüfung. -Umgestaltung der Grundrisse für zeitgemäße Wohnformen wie Co-Living oder Mikroapartments. Die vorhandene Struktur erlaubt eine flexible Nutzung, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Fokus auf Mietentwicklung. Dieses 14-Parteienhaus vereint historischen Charme mit modernem Entwicklungspotenzial. In einer der besten Lagen Stuttgarts bietet es die ideale Grundlage für eine nachhaltige Wertsteigerung - sei es durch behutsame Sanierung, kreative Erweiterung oder innovative Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertrags Unterzeichnung zur Zahlung fällig. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn Zahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren Unser Service für Sie: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk, dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen. www.immobiliencrew.de

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00