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Ihr neues Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
73565 Spraitbach - Spraitbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24EEYH1WYBWQ

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und finden sofort Ruhe und Geborgenheit. Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Der Wintergarten öffnet Ihnen das ganze Jahr über den Blick ins Grüne und lässt die Natur zu jeder Jahreszeit in Ihr Zuhause einziehen. Ein Highlight des Hauses ist der ausgebaute Keller mit einer eigenen Sauna - Ihr privater Wellnessbereich, der Erholung nach einem langen Tag verspricht. Die vielen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses geben Ihnen die Freiheit Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Ob für eine Familie oder ein Paar, die auf der Suche nach einem Ort sind, der nicht nur Sicherheit und Geborgenheit bietet, sondern auch Raum für persönliche Entfaltung. Hier finden Sie genau das, was Sie suchen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 176,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1977 - das Haus liegt ruhig, ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien - Schule, Kindergarten und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.217,74 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
* Wohnfläche: ca. 124 qm, Einbauküche, Wohn-/Essbereich,
Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
* Wintergarten: (ca. 18 qm) mit Wärmeschutzverglasung,
elektrischer Beschattung, Dachrinnenheizung
* Terrasse: ca. 7 x 4,5 m, mit Markise
* Keller: Wohnraum, Sauna + Dusche, Weinkeller, Waschküche,
Werkstatt, Abstellraum, Heizraum
* Garage: Doppelgarage (ca. 54 qm) mit elektrischem Tor,
Wasseranschluss und gefliestem Boden
* Garten: gepflegt, mit Gartenhaus, Vorgarten, Videoüberwacht
* Viessmann Gas-Brennwertheizung mit Solartherme
* Modernisierte Fenster, Böden und Bad (2015) renoviertes Dach,
Garagendach erneuert
* 2017 neue Pflasterung von Einfahrt & Hauseingang


Lagebeschreibung

Spraitbach bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, Apotheke, Physiotherapie und Banken sind vorhanden. Familien profitieren von einer Grundschule und verfügbaren Kindergartenplätzen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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