Platz für Familie und Generationen - Leben im Grünen mit zusätzlicher Mieteinnahme

Wohnfläche
ca. 397 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 1794 m²
Wohnfläche
ca. 397 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 1794 m²
29556 Suderburg - Suderburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EGDLRBD5Y1

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein beeindruckendes Einfamilienhaus in Suderburg, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Anwesen, das ursprünglich im Jahr 1970 erbaut wurde, bietet auf drei Etagen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 397 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m², erstreckt sich die Immobilie auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.794 m². Das Haus verfügt über insgesamt 15 Zimmer, darunter 7 komfortable Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Einladende Wohnbereiche sind perfekt ergänzt durch einen charmanten Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Eine voll ausgestattete Einliegerwohnung ist bereits vermietet und bietet Ihnen zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge eines sonnigen Südgartens mit einem praktischen Gartenhaus, während Sie auf der Terrasse oder dem Balkon die frische Luft genießen. Für Autoliebhaber bietet die großzügige Garage Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Zudem ist das Haus mit einer effizienten Solarthermie ausgestattet. Dieses einzigartige Objekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein echtes Juwel in Suderburg Ihr Eigen zu nennen.

Sonstiges
Suchen Sie nach einem Immobilienunternehmen mit Erfahrung im Verkauf von Immobilien im ländlichen Raum? Wir sind Ihr zuverlässiger Partner! Mit über 40 Jahren Erfahrung und unserer Spezialisierung auf Resthöfe und Landimmobilien kennen wir den Markt und die besonderen Anforderungen im ländlichen Raum. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Mit unserem umfangreichen Netzwerk und unserer professionellen Vermarktung erreichen wir gezielt potenzielle Käufer und sorgen für einen erfolgreichen Abschluss. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung - wir bringen Sie zum Erfolg! Kontaktieren Sie uns: Website: https://www.jacholke-immobilien.de/ E-Mail: [email protected] Tel.: +49 5820 - 1700 (werktags 9.00 bis 13.00 Uhr)

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 397 m²
Grundstück
ca. 1794 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.000,00 €
Preis/m²
952,14 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-Heizung: Gas-Zentralheizung
-Fenster/Türen: Doppelverglasung, Kunststofffenster mit Innensprossen (1980/90)
-Elektrik/Strom: Getrennte Zähler (Wohnung oben ELG)
-Bodenbelag: Fließen, Textil, Laminat, PVC
-Eindeckung: Pfannen
-Internet: mind. DSL
-Grundstück/Erschließung: vollerschlossen

***

Energieausweis
-Energieausweistyp: Energieausweis
-Energieträger: Erdgas, Solar und Biomasse
-Endenergiebedarf: 234,5 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: G
-Energieausweis gültig bis: 30.03.2035

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Suderburg, eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide. Dieses begehrte Wohngebiet vereint ruhiges Landleben mit der Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Suderburg bietet eine freundliche Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte gut erreichbar, wodurch Berufspendler und Abenteurer gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Diese Lage ist ideal für Familien, die das Besondere suchen: ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf die Vorzüge urbaner Anbindungen verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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