Familienwohnen mit großem Garten - Reihenendhaus in zentraler Lage

Das Objekt im Überblick Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1992 überzeugt durch seine ruhige Lage mit freiem Blick über die Felder und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Das Grundstück umfasst ca. 633 m² und bietet viel Platz zum Entspannen im Grünen. Familien finden hier ein solides Massivbauhaus mit durchdachter Raumaufteilung und einer Ausstattung, die den Alltag praktisch gestaltet. Wohnen und Kochen Die Einbauküche gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Sie bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlich mit einer Doppelmarkise ausgestattet ist. Auch vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Gartenbereich, sodass sich Innen- und Außenbereich gut miteinander verbinden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Erdgeschoss sowie Kork in den Schlafräumen im Dachgeschoss. Raumaufteilung und Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss steht ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzliche Stauräume ermöglicht. Die Kunststofffenster sind teilweise abschließbar. Heizung und Energie Die Gasheizung stammt aus dem Jahr ca. 2016 und befindet sich damit in einem zeitgemäßen Zustand. Für das Objekt liegt ein Verbrauchsausweis vor. Der Energiekennwert beträgt 112,80 kWh/(m²a), die Energieeffizienzklasse ist D, wesentlicher Energieträger ist Gas. Außenbereich Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Familien. Die Terrasse mit Doppelmarkise lädt bei gutem Wetter zum Aufenthalt im Freien ein. Ein Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der freie Feldblick sorgt für eine ruhige, offene Wirkung des Grundstücks.

Sonstiges
Hinweis zu den Objektbildern: Sämtliche in diesem Exposé/dieser Onlineanzeige verwendeten Objektbilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. bearbeitet und stellen nicht den aktuellen tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Die Abbildungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- und Modernisierungsoptionen. Dargestellte Ausstattungen, Materialien, Einrichtungsgegenstände, bauliche Gestaltungen, Außenanlagen und sonstige Details können vom tatsächlichen Bestand abweichen und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Aus den Visualisierungen können keine Beschaffenheitsvereinbarungen oder zugesicherten Eigenschaften abgeleitet werden. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung sowie die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Alle dargestellten Objektbilder sind KI-Visualisierungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1