Kleine Hofstelle mit Scheunentrakt

Diese charmante Hofstelle aus dem Jahr 1934 vereint Geschichte, Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Areal von 2.621 m². Das Ensemble besteht aus drei zusammenhängenden Gebäudeteilen: dem Wohnhaus, einem ehemaligen Stalltrakt sowie einer kleinen Scheune. Ein überschaubares, aber äußerst flexibles Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Hobby ideal miteinander verbindet. Bis in die 1970er-Jahre wurden hier im Nebenerwerb Tiere gehalten. Später zog in den ehemaligen Stalltrakt eine ca. 60 m² große Ferienwohnung ein, die - obwohl aktuell nicht genutzt - hervorragendes Potenzial für neue Ideen bietet. Ob separate Einliegerwohnung, Homeoffice-Bereich oder kreative Nutzung: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das gepflegte Anwesen eignet sich besonders für Menschen, die mehr Platz benötigen - sei es für Gewerbe, Handwerk, Sammlungen oder leidenschaftliche Hobbys. Restaurieren, werkeln, lagern, Fahrzeuge unterstellen oder sogar Pferde halten: Auf diesem Grundstück können Sie sich frei entfalten. Das massiv errichtete Wohnhaus bildet das Herzstück des Anwesens. Es bietet sechs Zimmer, Küche, Bad sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Hof. Die Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausstattung ist teilweise in die Jahre gekommen, dennoch präsentiert sich das Haus gepflegt und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Wer handwerklich begabt ist oder Unterstützung an der richtigen Stelle erhält, kann hier mit überschaubarem Aufwand ein attraktives Zuhause schaffen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021