PREISREDUZIERUNG Vielseitiges Anlageobjekt: Wohnen & Gewerbe mit Lager, Büro und Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1793 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1793 m²
26624 Südbrookmerland - Moordorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2597KGYYJ6T8

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Objektbeschreibung

Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt auf ca. 1.793?m² Grundstück - vielseitig nutzbar mit Lager, Verkaufsfläche & vermietetem Wohnhaus Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Gewerbeensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.793?m² und ist vollständig erschlossen (Strom, Gas, Wasser, Internet). Es eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Gewerbetreibende mit Platzbedarf. ?? Immobiliendetails im Überblick: ?? Wohnhaus (ca. 120?m² Wohnfläche): Baujahr: 1968 Kaltmiete: 700,00?€ Aufgeteilt auf 2 Etagen mit eigenem Gartenbereich Vermietet Zustand: gepflegt / normal Heizung: Gas (Baujahr 1990) ?? Verkaufsfläche mit Büro und Kühlhaus (ca. 150?m² Verkaufsfläche + ca. 160?m² Lager): Großes Schaufenster zur Straße, ideal für Einzelhandel oder Lebensmittellogistik Büro, Lagerflächen sowie ein funktionsfähiges Kühlhaus vorhanden LKW-Zufahrt möglich Derzeit nicht vermietet - sofort nutzbar für Eigennutzung oder zur Neuvermietung ?? Zusätzliches Lager (ca. 160?m²): Derzeit vermietet, Kaltmiete: 650,00?€ Nutzung als Lagerfläche Separater Zugang ?? Außenbereich: Ca. 12 Stellplätze auf dem Grundstück Zufahrt auch für größere Fahrzeuge / LKW geeignet Gartenanteil beim Wohnhaus ?? Sonstiges: Das Objekt ist komplett erschlossen Nutzung sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken möglich Solide Substanz mit viel Potenzial zur Modernisierung oder Umgestaltung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 22.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.69, Distanz zum Bus: 2.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1793 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
3.075,00 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
247.7
Gültig bis
2027-01-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

1B-LageDiese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Südbrookmerland, die für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Fußweg zur nächsten ÖPNV-Haltestelle beträgt nur 152 Meter, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht. Von dort aus gelangen Sie in nur 14 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, was Ihnen eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele bietet. Auch der nächstgelegene Flughafen ist in nur 25 Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl für Geschäftsreisen als auch für Urlaubsreisen optimal angebunden sind.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Südbrookmerland, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsknotenpunkten profitieren. Ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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