PREISREDUZIERUNG Vielseitiges Anlageobjekt: Wohnen & Gewerbe mit Lager, Büro und Stellplätzen

Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt auf ca. 1.793?m² Grundstück - vielseitig nutzbar mit Lager, Verkaufsfläche & vermietetem Wohnhaus Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Gewerbeensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.793?m² und ist vollständig erschlossen (Strom, Gas, Wasser, Internet). Es eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Gewerbetreibende mit Platzbedarf. ?? Immobiliendetails im Überblick: ?? Wohnhaus (ca. 120?m² Wohnfläche): Baujahr: 1968 Kaltmiete: 700,00?€ Aufgeteilt auf 2 Etagen mit eigenem Gartenbereich Vermietet Zustand: gepflegt / normal Heizung: Gas (Baujahr 1990) ?? Verkaufsfläche mit Büro und Kühlhaus (ca. 150?m² Verkaufsfläche + ca. 160?m² Lager): Großes Schaufenster zur Straße, ideal für Einzelhandel oder Lebensmittellogistik Büro, Lagerflächen sowie ein funktionsfähiges Kühlhaus vorhanden LKW-Zufahrt möglich Derzeit nicht vermietet - sofort nutzbar für Eigennutzung oder zur Neuvermietung ?? Zusätzliches Lager (ca. 160?m²): Derzeit vermietet, Kaltmiete: 650,00?€ Nutzung als Lagerfläche Separater Zugang ?? Außenbereich: Ca. 12 Stellplätze auf dem Grundstück Zufahrt auch für größere Fahrzeuge / LKW geeignet Gartenanteil beim Wohnhaus ?? Sonstiges: Das Objekt ist komplett erschlossen Nutzung sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken möglich Solide Substanz mit viel Potenzial zur Modernisierung oder Umgestaltung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 22.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.69, Distanz zum Bus: 2.0