Investitionschance: 12WE in unmittelbarer Nähe zur Zentralklinik Georgsheil!

Wohnfläche
ca. 1034 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1798 m²
Wohnfläche
ca. 1034 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1798 m²
26624 Südbrookmerland - Uthwerdum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25URIY954KEC

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den aufstrebenden Standort Georgsheil zu investieren. Geplant ist ein modernes Wohngebäude mit zwölf attraktiven Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von über 1.034 m², welches den hohen Wohnraumbedarf in der Region gezielt bedienen wird. Das Projekt wird inklusive sämtlicher Bauunterlagen sowie einer rechtskräftigen Baugenehmigung veräußert. Investoren haben somit die Möglichkeit, ohne zeitintensive Vorplanungen direkt mit der Realisierung zu starten und von der zügigen Entwicklung in Georgsheil zu profitieren. Besonders durch die entstehende Zentralklinik Georgsheil, die in den kommenden Jahren fertiggestellt wird und zahlreiche Arbeitsplätze schafft, steigt die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage stetig an. Für Kapitalanleger und Projektentwickler eröffnet sich hier die Chance, frühzeitig Teil dieser positiven Standortentwicklung zu werden und langfristig von sicheren Mieteinnahmen in einer wirtschaftlich wachsenden Region zu profitieren.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Nutzfläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Terrassen: 10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1034 m²
Grundstück
ca. 1798 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
25
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
822,05 €
Preishinweis
12 Stellplätze
Stellplätze
12
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
- Baugenehmigung erteilt
- Teilungserklärung nach WEG vorhanden
- Mietpreistendenz nach Fertigstellung zwischen 11,50 € bis 13,00 € je m²
- 10 Terrassenflächen
- 12 KFZ-Stellplätze vorgesehen
- kurzfristig umsetzbar
- ideale Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung

Das projektierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Georgsheil, einem Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich. Georgsheil gilt als verkehrsgünstiger Knotenpunkt zwischen Aurich, Emden und Norden und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B72 sowie an die B210. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und diverse Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die geplante Zentralklinik Georgsheil, welche in den kommenden Jahren fertiggestellt wird. Dieses Großprojekt wird die medizinische Versorgung der Region bündeln und sorgt bereits jetzt für eine deutlich erhöhte Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Georgsheil und Umgebung. Die Klinik wird zahlreiche Arbeitsplätze schaffen und die infrastrukturelle sowie wirtschaftliche Entwicklung des Standortes nachhaltig stärken.

Die umliegende ostfriesische Landschaft mit ihren Radwegen, Kanälen und Naherholungsgebieten bietet zudem einen hohen Freizeitwert und macht Georgsheil zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Berufspendler sowie Klinik- und Pflegepersonal der zukünftigen Zentralklinik.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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