EFH in Südbrookmerland-Oldeborg | 110 m² Wohnfläche, Garten und Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Südbrookmerland, Ortsteil Oldeborg. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in einer schönen Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Darüber hinaus steht Ihnen ein kleiner Keller als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt etwas Zuwendung, bietet dafür jedoch viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnstube, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC, das Hauptbad sowie das Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum. Von der Küche aus gelangen Sie in den überdachten Innenhof, der einen geschützten Übergang zur Werkstatt und zur Garage bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und rundet dieses attraktive Angebot gelungen ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in einer ruhigen Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen