~~Mit Liebe gebaut, mit Freude bewohnt und bereit für die nächste Familiengeschichte~~

Es gibt Häuser, die einfach nur Wohnraum bieten. Und es gibt Häuser, bei denen man schon beim ersten Anblick spürt, dass sie mit viel Sorgfalt geplant, solide gebaut und über viele Jahre liebevoll gepflegt wurden. Dieses Einfamilienhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Bereits die freundliche blaue Haustür heißt Bewohner und Besucher herzlich willkommen. Die sichtbaren Holzelemente im Bereich der Dachüberstände, die harmonische Architektur und die gepflegte Erscheinung verleihen dem Haus einen sympathischen Charakter, der sich wie ein roter Faden durch die gesamte Immobilie zieht. Das im Jahr 1998 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 140 m² Wohnfläche und einem ca. 514 m² großen Grundstück viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der nicht nur Platz für Garderobe und Schuhe bietet, sondern auch eine besondere Stärke dieser Immobilie erkennen lässt. Während sich der Wohnbereich des Erdgeschosses geradeaus erschließt, führt die Treppe separat ins Obergeschoss. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für die Zukunft, denn beide Ebenen können bei Bedarf weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und großzügigen Räumen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum Wärme und Behaglichkeit und schaffen gemeinsam mit den großen Fenstern eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die geräumige Wohnküche setzt diesen Charakter harmonisch fort. Auch hier sorgen sichtbare Holzbalken für ein gemütliches Ambiente. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und das tägliche Familienleben. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die an warmen Tagen schnell zum Lieblingsplatz wird. Der Garten präsentiert sich angenehm pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Sonstiges
Die Immobilie wird zum 01.07. bezugsfrei und kann somit zeitnah übernommen werden. Haben Sie Interesse an diesem schönen Zuhause? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Seit 2007 begleite ich Eigentümer und Kaufinteressenten bei der Vermittlung von Immobilien - persönlich, zuverlässig und mit viel Erfahrung aus zahlreichen erfolgreichen Verkäufen. Gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen rund um diese Immobilie und vereinbare mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Bärbel Peters-Lienemann Makler am Meer UG (haftungsbeschränkt) Warfsweg 12 26624 Südbrookmerland Telefon: 0177 625 56 99 Auch per WhatsApp bin ich gerne für Sie erreichbar. Ich freue mich darauf, Ihnen diese gepflegte Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Daten zum Energieausweis nach Verbrauch: Baujahr des Gebäudes: 1998 Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 Endenergieverbrauch des Gebäudes: 117,5 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 19.04.2023 gültig bis 18.04.2033 Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Flughafen: 13.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.75, Distanz zum Bus: 0.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.18, Distanz vom Zentrum: 1.10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung