Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Viel Platz für Familie und Beruf

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seinen individuellen Charakter, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, einer separaten Einliegerwohnung und dem besonderen Außenbereich macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten interessant. Der Mittelpunkt des Hauses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit seiner sichtbaren Holzkonstruktion und den markanten Holzbalken. Die warme Gestaltung mit viel Holz verleiht dem Raum einen besonderen, behaglichen Charakter. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Räume zur Verfügung. Ein großes Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsort. Zusätzlich befindet sich hier ein großzügiges Büro, das bei Bedarf auch noch in zwei separate Räume aufgeteilt werden könnte. Dadurch ergeben sich flexible Möglichkeiten, beispielsweise für ein zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder einen weiteren Arbeitsbereich. Ein besonderes Plus der Immobilie ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie kann hervorragend für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung genutzt werden. Ebenso bietet sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten klar voneinander zu trennen und einen eigenständigen Büro- oder Arbeitsbereich zu schaffen. Durch den separaten Zugang bleibt die Privatsphäre im Haupthaus dabei erhalten. Im Außenbereich steht ein natürlich eingewachsener Garten zur Verfügung, der dem Grundstück einen angenehmen grünen Rahmen gibt. Hinter dem Haus befindet sich eine geschützte Terrasse mit direktem Blick auf den Teich - ein besonderer Ort, um den Außenbereich in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden