Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Südbrookmerland

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1218 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1218 m²
26624 Südbrookmerland - Uthwerdum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJZHR5KI77

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie? Dann ist dieses Raumwunder im Herzen von Südbrookmerland genau das Richtige für Sie. Die Immobilie verfügt bei über ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum und Spitzboden ausreichend Nutzfläche. Ein großer Garten lädt zum Verweilen ein und hält genug Platz für Spielgeräte oder Hobbygärtner bereit. Auf der Terrasse zur Südseite lassen sich entspannte Stunden verbringen. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, welche durch einen eigenen Eingang zu erreichen ist. Es besteht die Möglichkeit für die Nutzung beider Einheiten als komplettes Wohnhaus. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg. Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Norden, Herrn Stefan Coordes. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1218 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.493,75 €
Provision
3,45 % zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung
- eine Garage in Massivbauweise mit Schwingtor
- Nebengebäude als Werkstatt nutzbar mit Abstellraum und Spitzboden
- Dach gedämmt
- Obergeschoss mit Holzbalkendecke
- Sommergarten aus Holz
- Terrasse zur Südseite
- Heizungsanlage mit Leasingvertrag und einer Pauschale von 1.521,32 €/Jahr zzgl. der Energiekosten, alternativ aktueller Sachzeitwert zur Ablöse 4.631,83 € inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Südbrookmerland verbindet Moordorf, Victorbur und Münkeboe zu einer freundlichen, ländlichen Region in Niedersachsen.
Moordorf liegt zentral und bietet Grundschule, Kindergarten und Nahversorgung in ruhigem Umfeld.
Victorbur liegt südlich und ist verkehrsgünstig angebunden, mit kleinem Lebensmittelladen, Restaurants, Tankstelle und weiteren Einrichtungen - ideal für Familien und Pendler.
Münkeboe findet man westlich, eingebettet in ostfriesische Landschaft, mit lokaler Versorgung, Vereinen und kulturellen Veranstaltungen; weitere Schulangebote befinden sich in der Umgebung.
Die Ortsteile profitieren von guten regionalen Verbindungen nach Norden, Aurich und Emden sowie regelmäßigen Busverbindungen. Die Landschaft ist flach und grün, die Lebensqualität hoch und Freizeitangebote in der Natur vielfältig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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