Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 1921 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 1921 m²
26624 Südbrookmerland - Uthwerdum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NNNFA8DIKN

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit Carport und Anbau in zentraler Lage Richtung Aurich, Emden und Norddeich? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 130 m² befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separater Wäscheraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie eine Küche, ein Büro und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer zur vielfältigen Nutzung. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das ca. 1.921 m² große Grundstück umfasst einen geräumigen Garten mit ausreichend Platz für Naturliebhaber, Spielgeräte oder einen Hobbygarten. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, Näheres dazu finden Sie in dem Abschnitt Ausstattung.

Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg. Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Victorbur, Frau Petra Bruns. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1921 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
1.607,69 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
286.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1958
- Carport mit Möglichkeit für ein Wohnmobil
- Kunststoff-Isofenster aus den Jahren 2008 bis 2017 mit Außenrollläden
- 2020 neue Gasheizung, Leasingvertrag mit monatlicher Rate in Höhe von 1.478,71 €/ Jahr zzgl. der Energiekosten, alternativ kann die Heizung mit einer Summe von 3.605,99 € abgelöst werden
- Holzbalkendecke
- Erneuerung der Elektrik im Jahr 2004, Sicherungskasten 2020
- Austausch der Heizungskörper in den Jahren 2004-2016
- Renovierung Badezimmer 2016
- Dach wurde im Jahr 2007 erneuert und gedämmt
- Abdichtung Flachdach vom Anbau erneuert
Wichtiger Hinweis: Es drang Feuchtigkeit im Anbau durch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Nähe einer Grundschule. Die sich im Bau befindliche Zentralklinik ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Städte Aurich, Emden und Norden sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten schnell zu erreichen.
Südbrookmerland verbindet Moordorf, Victorbur und Münkeboe zu einer freundlichen, ländlichen Region in Niedersachsen.
Moordorf liegt zentral und bietet Grundschule, Kindergarten und Nahversorgung in ruhigem Umfeld.
Victorbur liegt südlich und ist verkehrsgünstig angebunden, mit kleinem Lebensmittelladen, Restaurants, Tankstelle und weiteren Einrichtungen - ideal für Familien und Pendler.
Münkeboe findet man westlich, eingebettet in ostfriesische Landschaft, mit lokaler Versorgung, Vereinen und kulturellen Veranstaltungen; weitere Schulangebote befinden sich in der Umgebung.
Die Ortsteile profitieren von guten regionalen Verbindungen nach Norden, Aurich und Emden sowie regelmäßigen Busverbindungen. Die Landschaft ist flach und grün, die Lebensqualität hoch und Freizeitangebote in der Natur vielfältig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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