Ferienhaus zum Wohlfühlen - 3 Schlafzimmer, Kamin, Terrassen & Bootsanleger

Dieses Ferienhaus ist kein Objekt von der Stange. Auf einem ca. 420 m² großen Pachtgrundstück gelegen, verbindet es eine außergewöhnliche Wasserlage mit einem gemütlichen, individuellen Charakter und vielen Details, die in den vergangenen Jahren mit viel Liebe und Aufwand geschaffen wurden. Schon die Lage auf dem Eckgrundstück ist besonders: Gleich an zwei Seiten wird das Grundstück vom Wasser eingefasst. Dazu kommen der eigene Bootsanleger, die erst kürzlich erneuerten Uferbefestigungen und mehrere schöne Plätze im Freien. Durch die Sackgassenlage und den eingefriedeten Grundstücksbereich genießt man dabei eine angenehme Privatsphäre. Das ursprünglich ca. 1978 errichtete Ferienhaus wurde 2012 aufgestockt und bietet heute auf rund 60 m² erstaunlich viel Platz. Sichtbare Holzbalken, Holzdecken und warme Materialien ziehen sich durch das Haus und sorgen gemeinsam mit dem Kaminofen für eine urige und sehr behagliche Atmosphäre. Vom Eingangsflur ist das großzügige Duschbad erreichbar. Weiter geht es in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich - das gemütliche Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen bringen viel Licht herein und öffnen den Blick zur Terrasse und in den Garten. Von hier aus ist auch das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss erreichbar. Auch bei der Ausstattung merkt man schnell, wie viel in diesem Haus bereits gemacht wurde. Der ursprüngliche Ferienhauscharakter mit viel Holz und sichtbaren Balken wurde dabei erhalten und mit zahlreichen modernen und komfortablen Details ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich unter den Dachschrägen zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen großen Balkon - ein herrlicher zusätzlicher Rückzugsort. Auch draußen lässt es sich wunderbar leben: eine große Terrasse direkt am Haus, eine weitere Terrasse im Garten, viel Grün und natürlich immer wieder das Wasser. Ein Ferienhaus, in dem man nicht nur ein paar Sommertage verbringen möchte, sondern sich auch längere Aufenthalte sehr gut vorstellen kann.

Sonstiges
Bei dem ca. 380 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Veräußert wird das darauf befindliche Ferienhaus; Grund und Boden sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Die Höhe der Pacht sowie die weiteren Bedingungen des Pachtverhältnisses werden Interessenten im Rahmen der Objektinformationen selbstverständlich mitgeteilt. Das Ferienhaus wurde ursprünglich ca. 1978 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder verändert und modernisiert. Im Jahr 2012 erfolgte die Aufstockung des Gebäudes. Die entsprechenden Genehmigungsunterlagen vor. Durch die vorgenommenen Modernisierungen, die zusätzliche Dämmung, die Infrarotheizung mit Frostschutz sowie den vorhandenen Kaminofen ist das Haus auch für die Nutzung in der kühleren Jahreszeit bestens vorbereitet. Besonders angenehm für die zukünftigen Eigentümer: Das Ferienhaus soll inklusive der vorhandenen Möblierung und Einrichtung übergeben werden. Hier wartet kein gewöhnliches Ferienhaus, sondern ein liebevoll gestalteter Rückzugsort mit ganz eigenem Charme. Viel Holz, sichtbare Balken, gemütliches Licht, der Kaminofen, die verschiedenen Terrassenplätze und natürlich die außergewöhnliche Lage mit Wasser an zwei Grundstücksseiten schaffen eine Atmosphäre, die sich auf Bildern nur bedingt vermitteln lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses besondere Fleckchen am Wasser am besten persönlich zeigen. Bei einer Besichtigung können Sie die ruhige Lage, das gemütliche Ambiente und die vielen liebevollen Details des Hauses in aller Ruhe auf sich wirken lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Feriendomizil persönlich vorzustellen und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Bärbel Peters-Lienemann - Mobil/ Whats App: 0177 62 55 699

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.51, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 7.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 10.15, Distanz zum Flughafen: 7.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.73, Distanz zur Autobahn: 8.56, Distanz zum Bus: 0.97, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.91, Distanz vom Zentrum: 0.50