Ihr neues Smart-Home in Südbrookmerland

Sie suchen eine neuwertige Immobilie, die technisch auf dem neusten Stand ist und Ihnen mit Smart-Home Systemen die Wohn- und Lebensqualität erhöht? Dann haben wir hier eine interessante Immobilie für Sie! Das Einfamilienhaus wurde 2017 bis 2019 überwiegend in Eigenleistung auf einem ca. 1030 m² Eigentumsgrundstück erbaut und bietet eine reine Wohnfläche von ca. 128 m². Die Zuwegung zum Wohnhaus führt über einen mit dem Nachbarn gemeinsamer Privatweg. Dieser Weg wurde noch nicht abschließend gepflastert. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Büro, welches auch als kleines Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ist der Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür im Erdgeschoss eingeplant worden. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier sind 3 Schlafzimmer und das geräumige Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche eingerichtet. Über eine Bodentreppe gelangen Sie auf den gedämmten Spitzboden. Verlegte OSB-Platten zeugen auch hier von der guten Ausbauqualität des Objektes. Die Böden in den Bädern sind verfliest, in den Wohnräumen mit Vinylboden ausgelegt. Lediglich die Sockelleisten sind noch nicht montiert. Diese Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand. Beispielswiese lassen sich die elektrischen Rollläden und die Heizungsanlage per App steuern; die kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage ist ebenfalls an das im ganzen Haus verlegte Netzwerk angeschlossen und lässt sich über den PC einstellen. Die Beheizung erfolgt über eine Junker-Gastbrennwert-Therme mit solarthermischer Warmwasseraufbereitung, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer ist bereits ein Schornstein mit Zuluft eingeplant, so dass Sie sich Ihren Traum von einem Ofen oder Kamin realisieren können. Die Kunststoff-Fenster sind dreifach verglast (einige mit einbruchhemmender Aufstellfunktion) und leisten ihren Beitrag zur energetischen und schallschutztechnischen Wohnqualität. Ebenso die Terrassentüren mit der niedrigen Schwellenausbildung. Hier gelangen Sie ohne hohen Kanten auf die große Terrasse. Der Außenbereich mit großzügiger Auffahrt ist pflegeleicht angelegt. In dem hohen Doppelcarport können Sie auch Ihre größeren Fahrzeuge unterstellen. Bequem wird es für Ihre Motorräder oder für die Ausübung anderer Hobbies: der ca. 30m² große wärmegedämmte Abstellraum mit separater Außentür und einem Sektionaltor bietet seinen Bewohnern ausreichend Möglichkeiten. Weiteren Platz spendiert der Bodenraum des Nebengebäudes. Nach Gebäudeenergiegesetz § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Sarah Ahten, gerne zur Verfügung!