Ein Stück heile Welt - ursprünglich, warm und voller Charakter / Ehemalige Landstelle in Stolk nähe Schleswig

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 3997 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 3997 m²
24890 Stolk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NDPBHBK61I

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Objektbeschreibung

Manche Orte berühren einen sofort. Nicht, weil alles geschniegelt und perfekt ist - sondern weil sie eine Atmosphäre besitzen, die man heute nur noch selten findet. Dieser liebevoll gewachsene Hof erzählt von Ruhe, Beständigkeit und einem Leben im Einklang mit der Natur. Eingebettet in viel Grün und umgeben von Weite liegt hier ein Zuhause, das Raum zum Durchatmen schenkt - und gleichzeitig unzählige Möglichkeiten bereithält. Das großzügige Grundstück wirkt fast wie eine kleine eigene Welt: alte Bäume, ein kleines Wäldchen, ein Obstgarten, gewachsene Stauden und viele stille Lieblingsplätze machen diesen Ort besonders. Durch die Anordnung von Wohnhaus und Nebengebäuden entsteht ein geschützter Innenhof mit einer wunderbar heimeligen Atmosphäre - ein Platz für lange Sommerabende, kreative Ideen oder einfach nur Ruhe. Das Wohnhaus selbst strahlt Wärme und Geschichte aus. Über die Jahre wurde es immer wieder gepflegt, erhalten und behutsam weiterentwickelt. Vieles ist bereits gemacht, anderes darf von neuen Besitzern nach den eigenen Vorstellungen weitergedacht werden. Genau darin liegt auch der Charme dieses Hauses: Es bietet keine sterile Perfektion, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Im Inneren spürt man die solide, gewachsene Struktur des Hauses. Gleichzeitig gibt es noch Spielraum für persönliche Ideen - sei es im Wohnbereich, bei der Gestaltung von Küche und Bädern oder in der weiteren Nutzung der vorhandenen Flächen. Auch der Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Menschen mit Visionen und Freude am Gestalten. Besonders wertvoll ist das enorme Potenzial der Nebengebäude. Die große Scheune und das ehemalige Stallgebäude bieten reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt, Tierhaltung und Lagermöglichkeiten. Wer von einem Leben mit mehr Freiheit, Selbstverwirklichung oder einem Arbeiten von Zuhause träumt, findet hier beste Voraussetzungen. Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Anbindung angenehm unkompliziert. Die umliegenden Orte sowie Schleswig sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Glasfaseranschluss sorgt zudem dafür, dass sich ländliche Ruhe und modernes Arbeiten wunderbar verbinden lassen. Ein Hof für Menschen, die das Ursprüngliche lieben. Für Menschen mit Ideen, Herz und dem Wunsch nach einem Ort, der nicht beliebig ist - sondern echt.

Stichworte
Nutzfläche: 695,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 3997 m²
Baujahr
1865
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
3.464,29 €
Provision
3,57 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Angeliter Landhaus mit großen Nebengebäuden nahe Böklund/Stolk
Traumhafte Alleinlage an einer wenig befahrenen Seitenstraße
Grundstücksgröße ca. 3.979 m² mit reichhaltigem Stauden- und Baumbestand
Baujahr 1865 - laufend renoviert und modernisiert
Wohnfläche ca. 140 m²/ Nutzfläche ca. 695 m² (u.a. Nebengebäude, Garage, Dachboden)
Erdgeschoss: Wohnstube mit Ofenanschluss, Esszimmer, drei Schlafzimmer (eines davon Durchgangszimmer)
Küche, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum, Diele , Flur
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 (Brennwerttherme), auch für das Warmwasser (bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet)
Endenergiebedarf 142,1 kWh/m²a), "E" - aktueller Verbrauch liegt bei 2.300 l /Jahr
Dänischer Kaminofen der Marke. ADURO (nach heutigem Stand bis zum Jahr 2040 zugelassen)
Holzfenster (doppelt verglast), Erneuerung in den Jahren 2014 bis 2023
TV über SAT-Schüssel, DSL bis zu 100 MBit/s möglich über die Telekom
Glasfaser befindet sich in der Straße (Firma TNG, bis 1.000 Mbit/s möglich laut Verfügbarkeitsnachfrage)
Klärgrube (3-Kammer- System mit Klärteich; mängelfrei)
Nebengebäude: ehemalige Scheune ca. 231 m², ehemaliger Stall ca. 288 m²
Entfernungen: Böklund 3,2 km, Schleswig 10 km, Satrup 14 km, Flensburg 25 km, Tarp 17 km

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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