Kapitalanlage mit Charme und bestehenden Mieteinnahmen

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf mehrere Ebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und schafft gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Der Zugang erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Windfang mit der benachbarten Reihenhauseinheit. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die im Jahr 2021 erneuerte Einbauküche präsentiert sich modern, funktional und bietet viel Arbeits- und Stauraum.Im ausgebauten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Dieses ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort für die ganze Familie.Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich ausgebaute Spitzboden. Der dort vorhandene separate Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.Die durchdachte Grundrissgestaltung, die moderne Küchenausstattung sowie die großzügigen Außenflächen mit Terrasse und Garten machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie für Kapitalanleger.