Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
481.500 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
481.500 €
Grundstück
ca. 820 m²
21394 Westergellersen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678R86FPHEN

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Objektbeschreibung

massive Bauweise

Verblendfassade

elektrische Rollläden

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lüftungsanlage

Fußbodenheizung

Bäder gefliest

Mehrspartenhauseinführung

PV-Anlage, nach Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück erfolgt die exakte Berechnung der benötigten PV-Anlage

Gäste-WC mit Dusche

Freibleibendes Angebot
Verfügbar ab 2028-03-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2028-03-31T00:00:00Z
Kaufpreis
481.500,00 €
Preis/m²
3.126,62 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
• Inklusive Grundausstattung: Bodengutachten Bodenplatte aus WU-Beton Energieeffiziente Wärmepumpe• Garantien & Service: 15 Monate FestpreisgarantieZahlung nach Hausübergabe möglich

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur der Gemeinde Westergellersen (Landkreis Lüneburg) ist typisch für einen ländlichen, aber verkehrstechnisch gut angebundenen Wohnort im Einzugsbereich von Lüneburg und Hamburg. Da der Ort zur Samtgemeinde Gellersen gehört, konzentrieren sich größere gewerbliche Angebote auf das nahegelegene Grundzentrum Reppenstedt.• Straßenanbindung: Die wichtigste Verkehrsader ist die Landesstraße 216 (L216), die den Ort direkt durchquert und an das Umland anbindet.• Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Westergellersen wird von mehreren Buslinien der KVG (u. a. Linien 4410, 4618, 5200–5203) bedient, die Verbindungen nach Lüneburg und in die Nachbarorte sicherstellen. In den Sommermonaten ist die Gemeinde zudem an das touristische Netz des Heide-Shuttles angebunden.• Schulen & Kitas: Im Ort befindet sich die Grundschule Westergellersen an der Hauptstraße. Weiterführende Schulen liegen in den Nachbargemeinden (wie Reppenstedt) oder direkt in der Hansestadt Lüneburg.• Medizinische Versorgung: Vor Ort gibt es die Praxis für Allgemeinmedizin von Dr. med. Inger Roll. Zudem ist die Praxisgemeinschaft für Logopädie Koch & Kärner im Ort ansässig. Ein erweitertes Facharztnetzwerk befindet sich im nahen Salzhausen oder in Lüneburg.• Einzelhandel: Für den täglichen Bedarf verfügt der Ort über die traditionelle Bäckerei Müller. Größere Supermärkte, Discounter und Drogerien befinden sich im wenige Kilometer entfernten Reppenstedt oder Salzhausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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