PROVISIONSFREI!! EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER IN 21394 SÜDERGELLERSEN

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 1524 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 1524 m²
21394 Südergellersen - Südergellersen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A87YDZTLS5

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Objektbeschreibung

Ca. 1986/2023 in Massivbauweise erstellte 8+1 Zimmer-Ein-/Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 189,00 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen zuzüglich ca. 148,78 m2 teilweise wohnlich ausgebautem Vollkeller mit Außenzugang. Eine massive Garage mit Abstellraum gehört ebenfalls zum Objekt. Derzeit ist das erst 2023 ausgebaute Dachgeschoss als separate Wohnung genutzt. Einige Eckdaten zum Objekt: Kellergeschoss: Großer Hobbyraum mit Tageslichtfenstern und Außenzugang Duschbad Wohnliches Zimmer Werkstatt Kellerräume Gas-Brennwert-Therme BJ 2015 Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit Kochinsel EG BJ 2010 Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten/Terrasse Tageslicht Vollbad EG BJ 2018 mit bodengleicher Dusche, Fußboden Erwärmung und Badewanne FB-Erwärmung im Schlafzimmer Gäste-WC BJ 2025 Erneuerte isolierverglaste Kunststofffenster und Haustür BJ 2018 Dachgeschoss: Ausbau 2023 komplett neu erstellt inklusive Dachdämmung und Fenstern. Duschbad Wohnküche Kinderzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Büro im EG Freisitz im Garten Blockgartenhaus Massive Garage mit E-Tor und Abstellraum

Besichtigungstermine
nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 1524 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
2.851,85 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.58
Gültig bis
2036-04-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Südergellersen liegt ca. 10 km westlich Lüneburgs und gehört zur Samtge-
meinde Gellersen. Die Landschaft ist geprägt durch Wälder und Wiesen
Mit topographischen Höhenunterschieden. Der hohe Freizeitwert der Region
wird unterstrichen durch zwei Naturbäder sowie diverse Ausreit-, Wander- und
Radfahrmöglichkeiten.
Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten und
Dienstleister in der Gemeinde.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Lüneburg. Hamburg ist in ca. 30
Minuten per PKW zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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