Sofort verfügbar! Liebesbedürftige Doppelhaushälfte mit Vollkeller

Willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Südergellersen, die Ihnen viel Raum und Potenzial für Ihre ganz persönliche Wohngestaltung bietet. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 133 m², aufgeteilt auf fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, sowie zwei vollwertige Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine charmante West-Loggia, die zum entspannten Ausklingen des Tages einlädt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Böden präsentieren sich je nach Bereich in Fliesen oder Laminat. Da das Haus zuletzt im Jahr 2014 modernisiert wurde und sich nun in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, ergibt sich für handwerklich Engagierte eine attraktive Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und aufzuwerten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Abstellraum rundet das Raumangebot praktisch ab. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Herzstück des Anwesens ist der eigene Garten auf einem 516 m² großen Grundstück, der Ihnen privaten Freiraum im Grünen schenkt. Die Fußbodenheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung.

Provisionshinweis
3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 54.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.14, Distanz zur Autobahn: 22.12, Distanz zum Bus: 0.18