Idylisch in die Natur eingebettetes Holzhaus in Süderheistedt

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
25779 Süderheistedt - Süderheistedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CQ7BUBGR1

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Holzhaus überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, ruhiger Feldrandlage und einer energetisch attraktiven Ausstattung. Die charakteristische Holzbauweise schafft ein angenehmes Wohngefühl und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Ein echtes Highlight der Immobilie ist der wunderschön eingewachsene und ausgesprochen naturnah gestaltete Garten. Die gewachsene Bepflanzung, viel Grün und die geschützten Bereiche schaffen eine besondere Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier finden Garten- und Naturliebhaber ebenso ihren Platz wie Familien oder Menschen, die Ruhe und Privatsphäre zu schätzen wissen. Die ruhige Feldrandlage verstärkt diesen Charakter und bietet einen hohen Erholungswert direkt am eigenen Zuhause. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem gut durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Die Räume sind sinnvoll angeordnet und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Leben. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine großzügige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,77 kWp, die die nachhaltige Erzeugung von Strom direkt am eigenen Haus ermöglicht.

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
2.383,18 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.95
Gültig bis
2036-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen
- Gartenhaus
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Süderheistedt einer ländlich Gemeinde die nur rund fünf Kilometer vor den Toren von Heide liegt.
Die Lage ist geprägt von der für Dithmarschen typischen weiten Landschaft mit Feldern und viel Grün. Dadurch entsteht ein hoher Freizeit- und Erholungswert - ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und ein Leben abseits des städtischen Trubels.
Trotz des ländlichen Charakters ist die Infrastruktur gut erreichbar. Direkt in Süderheistedt befindet sich mit der Kindergarten Villa Winzig eine Betreuungseinrichtung für die jüngsten Bewohner. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen insbesondere in Heide und im nahegelegenen Hennstedt zur Verfügung.
Die nahe Kreisstadt Heide bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot sowie eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Auch die Nordseeküste mit beliebten Ausflugszielen wie Büsum ist gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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