Attraktive Kapitalanlage

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1982 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Das Objekt umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.056 m² und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie kontinuierliche Modernisierungen. Im Zuge energetischer Maßnahmen wurde das Dach gedämmt, ebenso wurden die Giebelseiten des Hauses energetisch ertüchtigt. Eine moderne Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2024 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Wohnungsstruktur ist ausgewogen und spricht eine breite Zielgruppe an. Insgesamt verteilen sich die Einheiten auf sechs Dreiraumwohnungen, drei Vierraumwohnungen sowie drei Zweiraumwohnungen. Die funktionalen und gut geschnittenen Grundrisse mit Balkon gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die derzeitige Durchschnittsmiete beträgt 4,50 €/m² und liegt damit unter dem regionalen Niveau von 5,50 €/m², wodurch ein attraktives Mietsteigerungspotenzial besteht. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich stehen den Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Durch die ruhige Wohnlage sowie die gute Infrastruktur überzeugt die Immobilie mit einer stabilen Mieterstruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial. Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige und solide Kapitalanlage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 829,77 m², Gesamtfläche: 829,77 m², vermietbare Fläche: 829,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024