Modernes Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept auf großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1688 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1688 m²
18516 Süderholz - Kandelin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZRLJKPLJU

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Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept und viel Platz zur Entfaltung Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne, offene Gestaltung, ein großzügiges Raumgefühl und ein weitläufiges Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 153 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer bieten. Das Grundstück umfasst rund 1.688 m² und schafft entsprechend viel Freiraum rund um das Haus. Bereits beim Betreten fällt die klare und zeitgemäße Gestaltung des Neubaus ins Auge. Großformatige Bodenfliesen, helle Holzdecken und schwarze Akzente bei Beleuchtung, Armaturen und Fensterrahmen ziehen sich als modernes Gestaltungskonzept durch mehrere Bereiche des Hauses und verleihen den Räumen einen individuellen Charakter. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein besonders weitläufiges Wohngefühl, während zahlreiche große Fenster- und Türelemente viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein. Besonders hervorzuheben ist die große Kochinsel mit integrierter Kochfläche und Sitzmöglichkeiten. Großzügige Arbeitsflächen, zahlreiche Einbauschränke und die umlaufenden Fenster schaffen einen hellen und zugleich sehr funktionalen Küchenbereich, der sich ideal als Mittelpunkt des täglichen Familienlebens eignet. Auch die Bäder setzen einen hochwertigen Akzent. Das großzügige Hauptbad präsentiert sich mit moderner, großformatiger Fliesengestaltung, einer Badewanne, einer offenen bzw. bodengleichen Dusche mit Regenduschkopf sowie einem langen Waschtisch mit zwei Aufsatzwaschbecken. Schwarze Armaturen, großflächige Spiegel und indirekte Beleuchtungselemente unterstreichen die klare Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästebad mit ebenfalls großzügig ausgeführter Dusche. Die weiteren Zimmer sind angenehm geschnitten und vielseitig nutzbar. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu. Teilweise bodentiefe Fenster bzw. direkte Zugänge nach außen sorgen auch hier für eine gute Belichtung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der großzügige Dachboden, der sich über weite Teile des Hauses erstreckt und umfangreiche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Bilder zeigen einen gut zugänglichen und bereits mit einem festen Laufbereich ausgestatteten Dachraum. Das große Grundstück bietet viel Raum für Garten, Spielflächen, Terrassenbereiche oder weitere individuelle Gestaltungsideen für die Grundstücksgestaltung. Auch eine bereits befestigte Fläche mit vorbereitetem Fundament ist vorhanden und eröffnet die Möglichkeit für den Bau eines großzügigen Doppelcarports. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke. Eine Teilbarkeit oder weiter Bebauung mit einem Haus ist laut Aussage der Eigentümer möglich.

Sonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 1688 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.888,89 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
31.4
Gültig bis
2035-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ausstattungshighlights
- Wärmepumpe mit Propantechnologie
- Zentrale Lüftungsanlage mit Enthalpiewärmetauscher
- SmartHome Technik
- Fenster foliert, Dreifachverglasung, Einbruchschutz und Kindersicherung
- Raffstores
- Hochwertige Küche mit modernsten Geräten
- Wassersparend durch Zisterne für Toilettenspülung und Waschmaschine
- PV-Anlage 15,7kWp + Stromspeicher 20kW
- Natursteinfensterbänke innen und außen
- hochwertige Hauseingangs- und Nebeneingangstür mit Einbruchschutz mit 3fach Verriegelung
- begehbarer Trockenboden
- glasierte Flachziegel für besonders lange Haltbarkeit

Lagebeschreibung

Kandelin ist ein Ortsteil der Gemeinde Süderholz und verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und gewachsenen Dorfstrukturen und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Besonders attraktiv ist die Lage zwischen Grimmen und Greifswald. Grimmen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald liegt nur rund 15 Kilometer östlich von Kandelin und ist ebenfalls schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch sehr gut für Berufspendler, die in Greifswald arbeiten, aber bewusst etwas ruhiger und großzügiger wohnen möchten.

Auch im direkten Umfeld ist eine gute Grundversorgung vorhanden. In Kandelin beziehungsweise der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Kindergarten, Grundschule und Bäckerei.

Der Autobahnanschluss zur A 20 ist nach ca. 4 Kilometern erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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