Naturparadies in Schobüll: Ruhe.Wald.Nordsee - Architektenhaus mit großem Garten, Sauna & Schwimmbad

Das im Jahr 1991 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem

großzügigen, rund 3.007m² großen sehr gepflegtem Grundstück

direkt am Schobüller Wald.

Es bietet rund ca. 239m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen und

zusätzlich ca. 142m² gut nutzbare Neben- und Kellerflächen. Die

Immobilie verbindet eine sehr ruhige, naturnahe Lage direkt am

Schobüller Wald mit einem großzügigen Raumangebot und

hochwertiger Bauweise. Das Objekt wurde von einem Hamburge

Architekturbüro 1990 entworfen und 1991 gebaut.

Der Grundriss ist klar strukturiert: Im Erdgeschoss befinden sich

mit Blick vom großzügigem Eingangsbereich der offene Wohn-

und Essbereich mit Zugang in den Garten. Die angrenzende

Küche mit Speisekammer, Kühlraum und Übergang zum

Hauswirtschaftsraum besitzt ebenfalls einen direkten Zugang

zum Garten. Von der Küche aus bietet die Durchreiche in de

eingebauten Schrankwand zwischen Küche und Essbereich

einen direkten Blickkontakt. Das gesamte Erdgeschoss ist seh

offen und durch die Galerie luftig und hell gestaltet. Vom

Wohnbereich besteht ebenfalls ein Zugang zum

Schwimmbecken, das in den letzten Jahren als Sportraum

genutzt worden ist. Dies bietet sich an, da hier angrenzend

Sauna, Dusche und WC vorhanden sind.

Der erst 2021 eingebaute Kaminofen im Wohnbereich sorgt in

der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Große

Fenster und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse lassen

viel Licht ins Haus und schaffen fließende Übergänge nach

draußen. Die komplette Fassadenfront des Wohn- und darübe

liegendem Schlafbereiches wurde 2020 hochwertig in Stahl

Aluminumkonstruktion erneuert.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein

Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit eine

großzügigen Badewanne, sowie Dusche und kleinere

Abstellräume. Die offene Galerie ist das Herzstück des Hauses.

Im Kellergeschoss befindet sich ein stillgelegtes Schwimmbad,

das sich baulich in gutem Zustand befindet und mit vertretbarem

Aufwand wieder reaktiviert werden kann. Ergänzt wird diese

Bereich durch eine Sauna mit Dusche und WC sowie einen

klimatisierten Weinkeller. Auch Technik- und Lagerräume sind

hier untergebracht.

Außen überzeugt das Haus mit einem großen, gepflegten

Garten, einer überdachten Terrasse mit Wärmestrahlern und

Jalousien (2022), einer Garage mit rotem Verblender, einem

Carport für zwei Fahrzeuge und ausreichend weiteren

Stellplätzen.

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baufachliche Einschätzung des Verkaufsobjektes, Ermittlung und
Entwicklung bauplanerischer Nutzungsmöglichkeiten, in
Anspruch zu nehmen. Die Maklerin schuldet ohne eine solche
gesonderte Vereinbarung solche besonderen Leistungen im
Rahmen dieses Maklervertrages nicht. Die üblichen Pflichten
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Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z