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Vermietetes Reihenmittelhaus mit Garten und Carport - attraktive Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 3200 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 3200 m²
25813 Husum - Husum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CV8WQC1XU5

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1991 erbaute Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Abstellraum. Ein süßer Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Großteil der Ausstattung stammt aus dem ursprünglichen Baujahr. Im laufe der Jahre wurden jedoch einzelne Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erdgasheizung aus dem Jahr 2011, die erneuerte Küche aus ca. 2019 sowie das ca. 2020 erneuerte Carport. Die Immobilie ist seit 2005 durchgehend an dieselben Mieter vermietet. Das langjährige, stabile Mietverhältnis ohne Fluktuation unterstreicht die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage. Die derzeit erzielt Jahresnettokaltmiete beträgt 11.160€. Auf Wunsch der Mieter wurden keine Innenaufnahmen erstellt. Der Verkauf richtet sich bevorzugt an Kapitalanleger, da das Objekt vollständig vermietet ist. Eine Eigennutzung ist perspektivisch ebenfalls denkbar.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 3200 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.462,37 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland und auch bekannt als "graue Stadt am Meer". Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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