Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Husum

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2004. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob Wohnen, Arbeiten oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ca. 15 m² Nutzfläche, einen Keller sowie einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Grundstück mit 824 m² ist für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich großzügig und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Energetisch präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand: Die Wärmedämmung wurde bereits 1996 vorgenommen, die dreifachverglasten, abschließbaren Fenster sorgen für Sicherheit und hervorragende Isolierung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, deren Verbrauch dank der guten Dämmung sehr gering ausfällt. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese DH zu einer seltenen Gelegenheit in Husum. Das Objekt ist noch bis zum 31.03 vermietet

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage beträgt 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig. Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Cord Radusch Tel. 015786003155 erfolgen.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein