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Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit großem Wintergarten und zentraler Lage im schönen Husum.



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
25813 Husum - Husum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBSNQFUU2C

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Objektbeschreibung

Wann ist der Mensch glücklich? Wenn er ein gemütliches Zuhause hat, mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern und einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten. Wenn sein Heim sehr zentral in einer der reizvollsten Städte an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste liegt und er trotzdem ins Grüne schauen kann. Kurz: wenn ihm dieses sehr gepflegte Reihenendhaus in Husum bald gehört. Machen Sie sich und Ihre Familie glücklich, und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 137,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2018). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 371 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.536,36 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.7
Gültig bis
2036-03-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Das Reihenendhaus (rechtlich als Wohnungseigentum geführt) wurde 1985 erbaut. Zum Miteigentumsanteil gehören 2/3 der Grundstücksfläche von 371 m² sowie das Sondereigentum an der ca. 110 m² großen Wohnung, die sich über 2 Etagen plus Spitzboden erstreckt. Im EG befinden sich ein Abstellraum mit Gäste-WC, die Küche, der große Wohnraum mit Kaminofen (Bj. 2010) und der große, beheizte Wintergarten mit Blick ins Grüne und Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten. Die Treppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss. Hier präsentieren sich die beiden gut ausgestatteten Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Arbeiten, Gäste...) und zwei Abstellräume. Mit der Klapptreppe im DG-Flur erreicht man den Spitzboden (nicht ausgebaut). Im Gartenbereich gibt es außerdem noch ein kleines Gartenhaus, zudem gehört zum Objekt eine Pkw-Garage. Die Immobilie wird über eine moderne Gasbrennwert-Therme (Bj. 2018) mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Reihenendhauses ist optimal für Familien mit Kindern: Ein großer Supermarkt liegt gegenüber, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Und die malerische Husumer Innenstadt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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