Saniertes Einfamilienhaus mit Garage in beliebter ruhiger Wohnlage wenige Minuten in die Stadt

Perfekt für eine Familie oder ein Seniorenpaar mit Lust auf Garten ! Das solide Einfamilienhaus wurde 2021 umfangreich saniert: - Neues Dach gedämmt im Kfw 55 Standard - Elektrik komplett inkl. Netzwerk - Neue Fenster und Außentüren tw. 3fach-verglast - Heizungsanlage komplett neu mit Gastherme - Überdachte Terrasse - Garten komplett neu gärtnerisch angelegt. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, Gästeduschbad, Küche mit Essgelegenheit und Terrassenausgang Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro, Wannenbad (alt) Das Objekt befindet sich in sehr gutem Pflegezustand - es ist verfügbar ab 1.1.2027 nach Vereinbarung !

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 103.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden