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Außergewöhnliches Design, Top-Lage in Husum: Modernisierte Doppelhaushälfte mit besonderem Flair.



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
25813 Husum - Husum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S53EE9MEWL

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Objektbeschreibung

Man sieht es in vielen Details: Hier hat der Architekt sein eigenes Haus geplant und gebaut. Kreative Ideen, helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie hochwertige Baumaterialien machen diese Doppelhaushälfte zu einer ganz besonderen Immobilie, die sich wohltuend vom üblichen Einerlei-Design abhebt. Wer als Paar oder kleine Familie ein Refugium mit Charme und Funktionalität sucht, sollte sich dieses Objekt genauer anschauen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über diese Doppelhaushälfte in bester Husumer Lage zu erfahren.

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 185 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2018). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.119,66 €
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
185
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Gebäude wurde 1970 ursprünglich als Flachdachhaus erbaut und 1989 aufgestockt. Die Haushälfte, die nun zum Verkauf steht, diente bis 2013 als Architekturbüro und wurde im gleichen Jahr aufwändig zu einer Wohnung mit insgesamt rund 117 m² Fläche auf 2 Etagen umgebaut. Im Zuge des Umbaus wurden sowohl Küche und Bäder als auch die Haustechnik (Heizung, Wasserversorgung, Strom- und Gasanschluss) komplett erneuert. Auf beiden Etagen gibt es doppelverglaste Holz-Alu-Fenster (nach Süden und Westen mit Hüppe-Sonnenschutz), das gesamte Gebäude ist gut gedämmt, das Dachgeschoss wurde außerdem mit einer hinterlüfteten Titan-Zinkverkleidung ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Schlafraum, ein Bad mit WC und Dusche sowie die Küche mit angeschlossenem großen Essbereich mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Die halbgewendelte Treppe führt ins Dachgeschoss mit 2 weiteren großen Zimmern, Gäste-WC und Abstellraum (inkl. Haustechnik). Die Heizung (Erdgas-Zentralheizung, Bj. 2018) selbst ist in einem kleinen Holz-Anbau im Außenbereich untergebracht.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt zentral und dennoch sehr ruhig (Sackgasse) in einer beliebten Husumer Wohngegend. Ein großer Supermarkt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die malerische Husumer Innenstadt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das große Industriegebiet Nord sind jeweils nur wenige Fahrradminuten entfernt. Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld so attraktiv für Einwohner und Besucher gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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