Beste Aussichten für Ihr Investment: Mehrfamilienhaus mit 4 Mietwohnungen in Top-Lage nahe Husum.

Wohnfläche
ca. 307 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1456 m²
Wohnfläche
ca. 307 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1456 m²
25813 Simonsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2Q815PLMX

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Objektbeschreibung

Ein attraktives Renditeobjekt, das modern ist, gut aussieht und in einer begehrten Top-Destination liegt - wäre das nicht ein Traum? Hier wird der Traum eines Jeden, der sein Geld in Immobilien anlegen möchte, Wirklichkeit! Denn dieses Mehrfamilienhaus verfügt nicht nur über 4 gut-vermietete Wohnungen mit einer Jahres-Nettokaltmiete von 45.192 Euro, sondern punktet auch mit seinem Baujahr (2017) und seiner zeitgemäßen Haustechnik. Wenn Sie auf der Suche nach einem guten Renditeobjekt mit attraktivem Preis sind, sollten Sie noch heute Kontakt mit uns aufnehmen.

Sonstiges
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 63,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B, Flüssiggas-Zentralheizung (Bj. 2017). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 307 m²
Grundstück
ca. 1456 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
2.439,74 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
Courtagefrei
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Mehrfamilienhaus wurde 2017 als Holzhaus (Holzrahmenbauweise) im Schwedenstil auf dem 1.456 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über insgesamt 4 unbefristet-vermietete Wohnungen und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von gesamt rund 325 m². Die Wohnungen verteilen sich auf EG und OG:

. Wohnung EG Mitte, ca. 64 m² Wfl. (3 Zimmer, Bad, HWR) + eigene Terrasse
. Maisonette-Wohnung EG/OG links, ca. 92 m² Wfl., (4 Zimmer, Bad+Gäste-WC, HWR) + eigene Terrasse
. Maisonette-Wohnung EG/OG rechts, ca. 92 m² Wfl., (4 Zimmer, Bad+Gäste-WC, HWR) + eigene Terrasse
. Wohnung OG Mitte, ca. 59 m² Wfl. , bestehend aus (3 Zimmer, Abst. Bad, Balkon)

Es gibt einen separaten Technikraum, Wärme und Warmwasser kommen über eine Gas-Zentralheizung (Flüssiggas, Bj. 2017) mit Warmwasser-Unterstützung durch Solarthermie. Außenstellplätze sind vorhanden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.766 Euro.

Lagebeschreibung

Die kleine Gemeinde Simonsberg, Heimat für rund 900 Einwohner, liegt westlich von Husum direkt an der Nordsee und dem Weltnaturerbe Wattenmeer. Ein Paradies für Urlauber und Naturliebhaber, mit einem bekannten Wellnesshotel und einer Gaststätte sowie einem regen Vereinsleben (Ringreiten, Boßeln). Die naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zu Husum macht Simonsberg zu einem sehr beliebten Wohnort entlang der Westküste. Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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