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Historisches Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und großem Grundstück nahe dem Husumer Zentrum.



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Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 1277 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 1277 m²
25813 Husum - Husum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3GPE554C6

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Objektbeschreibung

In diesem Haus, das ca. 1935 erbaut wurde, haben die neuen Besitzer mehrere Optionen: Eine der 2 separaten Wohnungen ist unbefristet vermietet, bringt also von Anfang an sichere Mieteinnahmen. Die andere Wohnung ist sofort frei und kann entweder selbst bewohnt oder vermietet werden. Da Husum als Lebens- und Arbeitsmittelpunkt sehr beliebt ist, sind die Perspektiven für Hauskäufer somit positiv. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren.

Sonstiges
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 389 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, Erdgasheizungen (Bj. 2004 u. 2012). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 1277 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.540,70 €
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
389
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1935 auf dem insgesamt 1.277 m² großen Grundstück erbaut, der Anbau kam 1984 dazu. Die Wohnfläche von insgesamt rund 172 m² verteilt sich auf die vordere Wohnung im EG mit rund 70 m² und die hintere Wohnung, die sich über EG und OG erstreckt und über rund 102 m² Wohn- und Nutzfläche verfügt. Diese hintere Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet (Jahreskaltmiete 5.700 Euro), die vordere Wohnung ist sofort verfügbar. Jede Wohnung hat eine eigene Gasheizung, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die vordere Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche (ohne EBK) und Bad mit separatem WC. Bemerkenswert ist außerdem der große Garten mit altem Baumbestand und Nebengebäuden. Ob der rückwärtige Grundstücksbereich im Zuge des sogenannten "Bau-Turbos" zukünftig für eine Bebauung in Betracht kommt, kann zum derzeitigen Zeitpunkt nicht abschließend beurteilt werden. Eine verbindliche Klärung obliegt der zuständigen Baubehörde.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt am westlichen Rand von Husum, nur wenige hundert Meter vom Husumer Hafen und der Husumer Au entfernt. In wenigen Fahrrad-Minuten ist man von hier aus im Husumer Schlosspark sowie in der malerischen Husumer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, ist Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt mit dem pittoresken Binnenhafen, die perfekte Infrastruktur und die vielen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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