TOPZUSTAND: Geschmackvoll saniertes großes Stadthaus mit 180qm genehmigter FeWo und 2 EG Wohnungen !

Wohnen / Arbeiten / Ferienvermietung ! In einem Topzustand präsentiert sich dieses große Stadthaus mit 3 Wohnebenen. Das Erdgeschoss ist kernsaniert und aufgeteilt in 2 separate Wohnungen mit zusammen 107qm. Ein echtes Highlight ist die riesige als Ferienwohnung genehmigte Maisonette über zusammen ca. 180qm mit separaten Wohnbereichen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Schöne Plätze im Freien bieten im Erdgeschoss die ruhige Süd-West-Terrasse sowie der sonnige Balkon im 1. OG. Aufteilung Erdgeschoss: Erdgeschoss vorn bestehend Küchen-Esszimmer, Wohnen/Schlafzimmer, kleines innenliegendes Zimmer, Duschbad Erdgeschoss West Wohnung bestehend aus Essen/Wohnen, Flur, kl innenliegendes Zimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Ausgang zur Westterrasse Aufteilung Obergeschoss: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Schlafzimmer 2 mit Balkonausgang, Küche, Esszimmer, großzügiges Duschbad, Hinterflur, kl Abstellraum Aufteilung Dachgeschoss: großes Studio, 2 Schlafzimmer, Duschbad Direkt hinterm Haus befinden sich 2 Außenstellplätze. Ein weiteres Highlight ist das extragroße Carport - ideal für Wohnmobilisten Der Spitzboden bietet einige Abstellfläche bzw. Ausbaureserve. Das Objekt befindet sich in einem Topzustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 140.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist E. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de [email protected]

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden