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Optimal für Paare oder Singles jeden Alters: gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr guter Husumer Lage.



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
25813 Husum - Husum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6DLT9EKMI

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Objektbeschreibung

Eine zeitgemäße Ausstattung, viel Privatsphäre, der eigene pflegeleichte Garten und die Lage im Süden von Husum machen dieses im Jahr 2011 umfassend modernisierte Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum) zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt, der sogar sofort verfügbar ist! Hier fühlt man sich wohl, egal in welchem Alter. Denn alles ist ebenerdig und bequem erreichbar. Wenn Sie gerade auf der Suche nach Ihrem neuen Refugium in einer der interessantesten Städte entlang der nordfriesischen Westküste sind, sollten Sie noch heute mit uns Kontakt aufnehmen.

Sonstiges
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 165,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Erdgasheizung. Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Grundstück
ca. 609 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.775,51 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Das Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum) wurde 1974 massiv erbaut, die Außenfassade wurde im Zuge von energetischen Maßnahmen mit einer nachträglichen Dämmung (Luftschicht) versehen. Rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich ebenerdig auf den Windfang, den Wohn-Essbereich mit imposanter Glasfront und Zugang zur großen Terrasse sowie zum Garten (Schiebetüre), die Küche (Einbauküche), den Schlafraum mit Fenster zum Garten, das moderne Duschbad (mit ebenerdiger Dusche) sowie einen Abstellraum. Im großzügigen und so gut wie nicht einsehbaren Garten gibt es zusätzlich noch einen eigenen Geräteschuppen. Die Rollläden werden elektrisch betrieben, ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet, Wärme und Warmwasser werden von einer modernen Erdgasheizung (Brennwertgerät, Bj. 2022) erzeugt, der gemeinschaftliche Heizungsraum (in dem sich auch der Stromzähler befindet) ist separat zugänglich. Zum Objekt gehört ferner ein Stellplatz. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie: sie ist sofort verfügbar!

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Süden von Husum, mit sehr guter Anbindung an die B 5, Lebensader und optimale Nord-Süd-Verbindung (Hamburg-Sylt-Dänemark) entlang der nordfriesischen Westküste. Die malerische Husumer Innenstadt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist von hier auch nur wenige Fahrradminuten entfernt. Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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