Gepflegtes, zentrumsnahes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück gegen Höchstgebot

Exklusiv bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit sowohl ein gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage, als auch ein traumhaft gelegenes 769 m² großes Baugrundstück mit separater, gesicherter Zuwegung zentrumsnah in Husum zu erwerben. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot, wobei die angegebenen € 750.000,-- das Mindestgebot darstellen. Das 3-4 Zimmer teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1956 in ruhiger Sackgassenlage in massiver Bauweise errichtet, und Anfang der 90er Jahre umfangreich saniert (Dach, Fenster, Leitungen, Elektrik etc.). Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013. Durch den Windfang erreicht man im Erdgeschoss den zentralen Flur. Von hier aus gelangt man im Uhrzeigersinn zur Garderobe und dem Gäste-WC, der Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, sowie in den größeren Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung und Kaminofen, der durchaus wieder in 2 Räume getrennt werden kann. Über eine massive Treppe, auf der aktuell ein Treppenlift eingebaut ist, gelangt man in das Obergeschoss. Der Originalgrundriss wurde hier nachträglich geändert. Den neuen Eigentümern stehen hier nunmehr ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Zugang zu einem Süd-Balkon, ein geräumiges Duschbad mit Bidet und Doppelwaschtisch, sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Der Teilkeller beherbergt den zentralen Raum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur überdachten Kelleraußentreppe, einen Heizungsraum, sowie zwei weitere Abstellräume. Der sehr gepflegte Außenbereich mit der großzügigen und seitlich geschützten Terrasse nebst Markise, die Garage, sowie weitere Abstellmöglichkeiten runden das Angebot perfekt ab. Direkt anschließend gelangt man zu dem 769 m² großen Baugrundstück. Es ist perfekt ausgerichtet, und stellt eine Baulücke im Rahmen einer wertigen Umgebungsbebauung dar. Für dieses Grundstück gibt es keinen gültigen B-Plan, so dass zukünftige Bauvorhaben sich gemäß § 34 BauGB in die nähere Umgebung einfügen müssen. Vor diesem Hintergrund sind Planungen der neuen Eigentümer individuell und direkt im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der Bauaufsicht in Husum abzustimmen. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 769,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20