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Ruhig und dennoch zentral gelegen, umfassend sanierte Doppelhaushälfte in Husum, sofort verfügbar.



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
25813 Husum - Husum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YXT949V7LJ

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Objektbeschreibung

Paare aufgepasst! Hier präsentieren wir Ihnen ein neues Zuhause in sehr guter Husumer Lage mit genug Platz für zwei und einem hübschen Garten - zu einem wirklich attraktiven Preis. Vielleicht hat Ihre Suche hier ein glückliches Ende gefunden, und Sie sind schon bald Besitzer dieser schönen und umfassend sanierten Doppelhaushälfte, die sofort verfügbar ist! Am besten, Sie nehmen noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 81,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2016). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 681 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.654,32 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.7
Gültig bis
2036-07-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Ursprünglich wurde das teilunterkellerte Haus um 1936 erbaut, der Anbau entstand Anfang der 1960er Jahre. Bis heute wurde die Doppelhaushälfte umfänglich modernisiert und saniert: 2016 wurde eine neue Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut. Im selben Jahr sind im Rahmen einer energetischen Sanierung neue Fenster und Außentüren eingebaut worden (3-fach verglast), die Außenwände wurden mit einem Wärmeverbundsystem versehen und das Dach bekam eine 200 mm Dämmung. Auch 2016 wurde im Wohn-Essbereich ein Kaminofen (4,9 kW) eingebaut, ein neues Bad (mit freistehender Wanne und großer ebenerdiger Dusche) sowie eine neue Küche montiert. Und 2018 wurde der Hauswirtschaftsraum komplett neu eingerichtet. Insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf EG und OG, im EG befinden sich Wohn-Essbereich, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum, über eine Treppe erreicht man den Schlafbereich im OG. Im Außenbereich (das 681 m² große Grundstück ist komplett umzäunt) laden neben der Terrasse weitere Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Relaxen ein, der Garten ist gepflegt und verfügt über ein Gewächshaus (Bj. 2024) sowie diverse Hochbeete. Außerdem gibt es ein Carport mit Abstellraum.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt nördlich des Husumer Zentrums in einer ruhigen etablierten Wohngegend (Sackgassenlage!) mit guten bzw. gewachsenen nachbarschaftlichen Kontakten. Die malerische Husumer Innenstadt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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